為進(jìn)一步提升公積金對剛性住房、改善性住房需求以及老舊小區改造的支持力度，有效緩解公積金流動(dòng)性不足風(fēng)險，經(jīng)哈爾濱市住房公積金管理委員會(huì )第一次全體委員會(huì )議審議決定，從10月8日起，將申請公積金貸款連續正常繳存期數調整為12個(gè)月(含)以上，同時(shí)將公積金個(gè)人住房貸款可貸額度的計算倍數調整為借款人(包括主貸人及共同申請人)公積金賬戶(hù)余額的20倍。

　　哈爾濱住房公積金管理中心業(yè)務(wù)指導處工作人員介紹，2007年，國家提出房地產(chǎn)去庫存宏觀(guān)調控政策，哈市將申請公積金貸款連續正常繳存公積金期數由12個(gè)月(含)以上調整為6個(gè)月(含)以上，并一直沿用至今。2016年來(lái)以來(lái)，國家多次提出建立房地產(chǎn)市場(chǎng)“長(cháng)效機制”，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位。近年來(lái)，哈市公積金個(gè)貸使用率持續攀升，2020年高達117.94%，公積金貸款將面臨流動(dòng)資金不足的風(fēng)險。為此，有必要對公積金貸款申請條件做出適當調整。參照其他14個(gè)副省級城市中心做法，將申請公積金貸款連續正常繳存公積金期數由6個(gè)月(含)以上恢復為12個(gè)月(含)以上。

　　由于對申請公積金貸款的繳存期數進(jìn)行調整，借款人(包括主貸人及共同申請人)可貸額度的計算倍數也應予以調整，確定為其公積金賬戶(hù)余額的20倍。按照2020年哈市正常繳存公積金職工人均月繳存額1443.92元計算，單職工申請50萬(wàn)元貸款上限，需要正常連續繳存公積金17個(gè)月左右，雙職工家庭申請70萬(wàn)元貸款上限，只需正常連續繳存公積金12個(gè)月左右，與上款調整政策基本匹配。(記者 張磊 )