住房和城鄉建設部近日召開(kāi)保障性租賃住房工作座談會(huì )，北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧6城市政府參加。住房和城鄉建設部副部長(cháng)倪虹指出，城市人民政府要把發(fā)展保障性租賃住房，解決新市民、青年人住房問(wèn)題列入重要議事日程。

　　什么是保障性租賃住房？為什么要大力發(fā)展這類(lèi)住房？

　　保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房。

　　公租房主要面向城鎮戶(hù)籍住房和收入“雙困”家庭，實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補貼并存。也就是說(shuō)，這類(lèi)家庭可以直接租住公租房，也可以領(lǐng)取貨幣補貼自行在市場(chǎng)上租房以解決居住問(wèn)題。

　　政策性租賃住房主要面向無(wú)房新市民，政府給予政策支持，多主體投資、多渠道供給，實(shí)行政府指導價(jià)。住房和城鄉建設部部長(cháng)王蒙徽曾介紹，未來(lái)將在人口凈流入的大城市重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房。

　　對于將保障性租賃住房列為發(fā)展重點(diǎn)，浙江工業(yè)大學(xué)副校長(cháng)虞曉芬認為，改革開(kāi)放特別是住房制度改革以來(lái)，我國城鎮居民居住條件發(fā)生顯著(zhù)變化。但是，我國住房領(lǐng)域不平衡不充分矛盾仍然突出。大城市房?jì)r(jià)高，租賃市場(chǎng)又存在供應不足、供給結構不合理等問(wèn)題，造成新市民、青年人的住房困難問(wèn)題比較突出。由于經(jīng)濟承受能力差，他們只能租住在老舊小區、城中村、棚戶(hù)區甚至違章建筑中，居住環(huán)境差。

　　虞曉芬進(jìn)一步解釋?zhuān)抻谡呢斦凸芾韷毫?，公租房難以覆蓋新市民群體。因此，今后公租房的定位應該主要面向城鎮住房和收入“雙困”家庭，而政策性租賃住房主要解決新市民的住房困難。

　　“大力發(fā)展政策性租賃住房是解決好大城市住房問(wèn)題的突破口。”虞曉芬說(shuō)，應該保證政策性租賃住房的租金低于周邊同品質(zhì)租賃住房租金水平，保證符合條件的新市民在大城市租住與其經(jīng)濟能力相適配、相對體面的一處穩定居住之地，使其住有所居，待他們經(jīng)濟能力提升后再租住商品住房或購買(mǎi)住房。

　　保障性租賃住房將得到哪些政策支持？在此次座談會(huì )上，倪虹強調，人口流入多、房?jì)r(jià)較高的城市，要科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，落實(shí)年度建設計劃，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給。積極利用集體建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區配套用地及存量閑置房屋建設和改建保障性租賃住房，堅持小戶(hù)型、低租金，盡最大努力幫助新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體緩解住房困難。(經(jīng)濟日報記者 亢 舒)