2022年年底前，將重點(diǎn)完成“籌集租賃住房12.7萬(wàn)套(間)或350萬(wàn)平方米以上”任務(wù)。近日召開(kāi)的遼寧省沈陽(yáng)市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展政策宣講暨工作推進(jìn)會(huì )議透露，按照國家、省、市工作要求，沈陽(yáng)市正進(jìn)一步部署落實(shí)大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)相關(guān)工作。

　　自被確定為第二批利用中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，沈陽(yáng)市圍繞增加市場(chǎng)供給、培育市場(chǎng)主體等方面，推出并實(shí)施一系列政策和措施。今年，為切實(shí)解決新市民、青年人以及從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問(wèn)題，特別是通過(guò)解決好“住”的問(wèn)題，把人才引得來(lái)、留得住，沈陽(yáng)市在推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作中，計劃每年建設2萬(wàn)套政策性租賃住房，3年共建設6萬(wàn)套，實(shí)施精準保障。

　　據了解，沈陽(yáng)市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專(zhuān)項資金支持方向主要包括：用于多主體、多渠道籌集租賃住房;推進(jìn)住房租賃專(zhuān)業(yè)化、機構化、規?；l(fā)展;完善住房租賃交易服務(wù)平臺功能;開(kāi)展住房租賃基礎性、政策性研究等。其中，對新建租賃住房支持標準為建安成本的30%，最高不超過(guò)建筑面積每平方米1200元;對配建租賃住房的裝修及室內配套設施，按照每平方米800元補貼，人才住房最高支持不超過(guò)每平方米1200元。

　　沈陽(yáng)市鼓勵企事業(yè)單位利用自有的非居住性質(zhì)國有建設用地新建租賃住房，按建安成本的30%標準補貼，最高不超過(guò)建筑面積每平方米900元;為改善居住質(zhì)量改造職工宿舍和人才公寓，按改造成本的25%標準補貼，最高不超過(guò)每平方米400元。鼓勵將整棟、整單元、整層，規模不小于建筑面積1000平方米的商業(yè)用房、辦公用房、賓館等非住宅或整棟、整單元住宅改建為租賃住房，按改建成本的25%標準補貼，最高不超過(guò)建筑面積每平方米750元。此外，對利用歷史街區和建筑改建主題公寓、對住房租賃企業(yè)長(cháng)期托管并升級改造的居民住房均提供相應獎補支持。對年運營(yíng)租賃住房2500套(間)以上或5萬(wàn)平方米以上的規?；髽I(yè)，一次性獎補20萬(wàn)元。

　　相關(guān)負責人表示，為確保租賃住房土地供應，沈陽(yáng)市還制定了土地利用相關(guān)政策，主要包括：對市級以上產(chǎn)業(yè)園區聚集、條件成熟的園區周邊新增國有居住用地，采取開(kāi)發(fā)企業(yè)配建(規劃住宅面積5%)、競建等方式建設政策性租賃住房并無(wú)償移交政府;允許將產(chǎn)業(yè)園區中工業(yè)項目配套設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限擴大到30%，提高部分主要用于建設政策性租賃住房等;支持利用集體建設用地建設租賃住房;鼓勵利用自有存量用地建設租賃用房等。(沈巖)