為適應城市發(fā)展新形勢新要求，統籌發(fā)展和安全，改進(jìn)和完善既有建筑改造利用消防設計審查驗收管理，推動(dòng)城市更新過(guò)程中既有建筑改造利用科學(xué)開(kāi)展，經(jīng)充分協(xié)商，住房和城鄉建設部決定于2021年6月至2022年6月，在北京、廣州等31個(gè)市縣(詳細名單附后)開(kāi)展既有建筑改造利用消防設計審查驗收試點(diǎn)。

　　對試點(diǎn)市縣的城鎮老舊小區、舊商業(yè)區、舊廠(chǎng)區改造，歷史文化街區和歷史建筑活化利用，以及利用存量房屋建設保障性租賃住房等既有建筑改造利用，建設工程消防設計審查驗收主管部門(mén)探索開(kāi)展以下工作：

　　(一)完善消防設計審查驗收技術(shù)依據。既有建筑改造不改變使用功能的，應執行現行國家工程建設消防技術(shù)標準，受條件限制確有困難的，應不低于建成時(shí)的消防技術(shù)標準。既有建筑改為他用的，試點(diǎn)市縣消防設計審查驗收主管部門(mén)應會(huì )同有關(guān)部門(mén)依據新舊消防技術(shù)標準，共同研究確定不同功能類(lèi)型的既有建筑改造利用消防技術(shù)要點(diǎn)，作為消防設計審查驗收的依據。連片改造中綜合運用消防新技術(shù)、新設備、加強性管理措施等保障消防安全的，試點(diǎn)市縣消防設計審查驗收主管部門(mén)應會(huì )同有關(guān)部門(mén)組織特殊消防設計專(zhuān)家評審論證。

　　(二)優(yōu)化消防設計審查驗收管理。既有建筑改造利用不改變使用功能的，申請消防設計審查時(shí)可以不用提交建設工程規劃許可文件;改為他用但不變更產(chǎn)權的，試點(diǎn)地區消防設計審查驗收主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)共同研究確定免于提交建設工程規劃許可文件的情形。既有建筑改造利用消防驗收應以經(jīng)審查合格的消防設計文件為依據，細化與竣工驗收同步開(kāi)展或整合開(kāi)展的具體措施。

　　(三)探索實(shí)行消防驗收備案告知承諾。既有建筑改造利用應辦理消防驗收備案、火災危險等級較低的，探索通過(guò)精簡(jiǎn)申請材料、告知承諾等方式，簡(jiǎn)化消防驗收備案手續，同步制定完善事中事后監管措施，加強信用管理。

　　(四)完善技術(shù)服務(wù)管理措施。規范既有建筑改造利用消防設計技術(shù)審查、消防設計施工技術(shù)指導、消防查驗和現場(chǎng)評定等環(huán)節的第三方技術(shù)服務(wù)行為，完善技術(shù)服務(wù)機構和人員信用評價(jià)、失信追責、信用恢復等措施。