近日，上海市房屋管理局印發(fā)《上海市租賃住房房源核驗業(yè)務(wù)規則》的通知(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規則》)?！兑巹t》明確，上海自2021年6月1日起，住房出租人在發(fā)布房屋出租信息之前，均須通過(guò)上海市住房租賃公共服務(wù)平臺，對房源信息的真實(shí)性、合規性和有效性進(jìn)行校驗，合格后才能發(fā)布房源信息。

　　《規則》對首次辦理房源核驗前，要求辦理租賃住房基礎數據入庫。住房出租人持產(chǎn)證、預售或出售合同、預告登記證明、租用居住公房憑證四類(lèi)房屋權屬證明，通過(guò)上海租賃平臺辦理房源核驗;新建租賃住房項目、非居住房屋合規改建的租賃住房項目等集中式房源，由運營(yíng)機構辦理入網(wǎng)認證時(shí)一并完成房源核驗。

　　經(jīng)核驗通過(guò)的房源，租賃平臺生成房源核驗碼。同一房源，出租人委托多家經(jīng)紀機構的，各經(jīng)紀機構均可辦理房源核驗。已委托住房租賃經(jīng)營(yíng)機構負責經(jīng)營(yíng)管理并辦理核驗的房源，原出租人、其他住房租賃經(jīng)營(yíng)機構不得再次辦理房源核驗。

　　此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃經(jīng)營(yíng)機構、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò )平臺發(fā)布住房租賃信息應取得房源核驗碼，不得對外發(fā)布未取得房源核驗碼的房源信息，并對所發(fā)布房源信息的真實(shí)性、合規性和有效性負責。

　　對于存在不按規定出示房源核驗二維碼、上傳發(fā)布虛假住房租賃信息等違規情形的機構或平臺，上海房管部門(mén)將采取約談、書(shū)面警告、租賃平臺曝光、納入誠信記錄、暫停租賃合同網(wǎng)簽備案資格、停止數據對接服務(wù)等措施，督促機構整改。