昨天，光明樓17號簡(jiǎn)易樓即將開(kāi)始改造，樓內住戶(hù)已經(jīng)搬離。本報記者鄧偉攝

　　“我家原來(lái)建筑面積約30平方米，改建回住后將達52平方米，不僅有廚房、衛生間，還能擁有自己的產(chǎn)權!真是打心眼兒里感謝政府!”居民徐瑞鳳說(shuō)。截至昨天，核心區首個(gè)危舊樓房改建試點(diǎn)——光明樓17號簡(jiǎn)易樓29戶(hù)居民全部完成簽約、確定原地回住。

　　光明樓17號簡(jiǎn)易樓位于東城區龍潭街道光明樓小區，建于上世紀60年代，共有居民29戶(hù)，是京誠集團的直管公房。“17號樓整棟樓墻體都是空斗磚，樓板是槽型板，承重性能比較差，再加上沒(méi)有抗震設防、外墻保溫措施，上下水陳舊老化，存在較大的安全隱患。”改建項目負責人、京誠集團京宏公司經(jīng)理陳少毅說(shuō)。

　　2020年7月1日，市住建委頒布實(shí)施了《關(guān)于開(kāi)展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，結合該指導意見(jiàn)、該樓實(shí)際情況，東城區將光明樓17號簡(jiǎn)易樓作為首個(gè)試點(diǎn)，采取申請式改建方式，改建完成后允許居民根據自身情況選擇回住或外遷。

　　2020年8月，光明樓17號簡(jiǎn)易樓改建項目正式啟動(dòng)。項目方廣泛征求居民意見(jiàn)，研究設計方案，截至2021年3月實(shí)現了居民同意改建、同意改建方案、預簽約協(xié)議“三個(gè)100%”。按照“戶(hù)數不增、適當改善居住條件”的原則，將拆除原三層簡(jiǎn)易樓，改建為四層住宅，保持建筑風(fēng)貌與周邊環(huán)境協(xié)調一致，同時(shí)保持原有戶(hù)數不增加，每戶(hù)增加獨立廚房和衛生間，完善使用功能，平均每戶(hù)增加建筑面積16平方米。

　　最近，該樓29戶(hù)居民全部選擇購買(mǎi)回住房屋的方式，并全部完成搬家、選房工作。陳少毅介紹，居民購買(mǎi)回住房屋，采用兩段式計價(jià)方式，即原房屋建筑面積部分，按照房改成本價(jià)1560元每平方米;新增面積按照綜合改建成本，指導價(jià)格為6564元每平方米?；刈∶娣e按照原房本面積進(jìn)行選擇，即原為一間的回住須選一居室，原為兩間的回住可選兩居室，原為三間的可選三居室。目前，項目正在辦理房屋改建手續，將確保項目早日開(kāi)工建設，力爭讓居民早日回住。