“小區改造后，環(huán)境變好了，心情也舒暢了。”近日，家住淮南市鳳臺縣城關(guān)鎮東城社區老法院小區的胡多勝老人心里樂(lè )開(kāi)了花。老人居住60年的小區大變樣：多年銹蝕漏水的老舊供排水管道更換一新，居民樓重新粉刷，安裝了路燈，硬化了路面，新劃了停車(chē)位，以往亂扯亂掛的“蜘蛛網(wǎng)”也都埋到地下，小區內秩序井然，整體面貌煥然一新。

　　始建于20世紀70年代的老法院小區，是鳳臺城區最具代表性的老舊社區之一。改造前的小區，生活環(huán)境差，樓體外觀(guān)陳舊，基礎設施老化缺失。該小區的新變化，得益于鳳臺縣近年來(lái)實(shí)施的老舊小區改造民生工程。

　　“中午和晚上居民要休息，不能施工，道路施工也不能影響居民的正常通行……”在城關(guān)鎮老舊小區維修改造辦公室，鎮老舊小區維修改造工程負責人江明拿著(zhù)“居民意見(jiàn)簿”，對照施工圖紙，和大家商討施工注意事項。

　　老舊小區怎么改?群眾說(shuō)了算。近年來(lái)，在老舊小區改造提升工作中，城關(guān)鎮以居民需求為導向，結合不同小區的實(shí)際情況，有針對性地實(shí)行“菜單式”改造。該鎮老舊小區“菜單式”改造的內容分為破損路面維修、樓體外墻粉刷、下水道維修疏通、增加停車(chē)位，改善小區綠化、亮化、監控等設施，并根據實(shí)際增加“適老化”工程。

　　城關(guān)鎮堅持因地制宜、分類(lèi)施策，實(shí)行“一區一策”，突出各小區自身特色，著(zhù)力打造示范樣本小區。在改造工程實(shí)施前，通過(guò)走訪(fǎng)居民、召開(kāi)座談會(huì )、問(wèn)卷調查等方式，了解群眾需求。同時(shí)嚴格項目審批和招投標程序，擇優(yōu)選擇經(jīng)驗豐富、實(shí)力雄厚、信譽(yù)至上的設計、測量、施工、監理等單位，確保施工安全和工程質(zhì)量。

　　小區改造后，管理要跟上。城關(guān)鎮探索物業(yè)管理模式，充分調動(dòng)物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì )等多方主體的積極性，共同參與老舊小區后續管理工作，成立業(yè)主委員會(huì )，實(shí)現物業(yè)管理全覆蓋。

　　截至2020年底，鳳臺縣城關(guān)鎮共改造提升老舊小區64個(gè)，總投資9000多萬(wàn)元，改造面積40余萬(wàn)平方米，惠及8254戶(hù)居民。隨著(zhù)2021年公安小區、工商局小區、敬老院小區、二廠(chǎng)小區等四個(gè)老舊小區提升改造的實(shí)施，城關(guān)鎮著(zhù)力在提升群眾居住條件上下功夫，有效改善老舊小區居民的住房條件和生活環(huán)境，提升居民的幸福指數。(常開(kāi)勝 張傳虎)