記者12日從江西省住房和城鄉建設廳獲悉，該省將采取多項措施，嚴厲查處挪用、占用住宅專(zhuān)項維修資金行為 ，切實(shí)保障資金安全和業(yè)主合法權益。

　　近日，江西省住房和城鄉建設廳、省財政廳、省銀監局和人民銀行南昌中心支行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅專(zhuān)項維修資金管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)?！锻ㄖ诽岢?，嚴厲查處開(kāi)發(fā)建設單位延期交存、挪用、占用維修資金問(wèn)題，加大對建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收維修資金的清繳力度。已售公有住房維修資金應當按照售房單位設賬，按幢設分賬，其中業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金，按房屋門(mén)戶(hù)號設分戶(hù)賬。

　　同時(shí)，江西將完善維修資金管理制度，建立健全從歸集、存儲、續籌、使用等資金閉環(huán)管理體系。維修資金管理機構要建立健全對專(zhuān)戶(hù)管理銀行的考核管理辦法和退出機制，定期對專(zhuān)戶(hù)管理銀行服務(wù)效能、協(xié)管能力等進(jìn)行考核。

　　值得注意的是，《通知》提出，將采用公開(kāi)招標方式，以利率水平、經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)效能、協(xié)管能力等為綜合評價(jià)指標，擇優(yōu)確定專(zhuān)戶(hù)管理銀行。維修資金管理機構要定期編制維修資金財務(wù)會(huì )計報告，每年向上級主管部門(mén)報送。按年度將維修資金增值收益分戶(hù)結算或分配利息。

　　據了解，對于物業(yè)管理區域內出現電梯等共用設施設備故障損壞無(wú)法正常使用、屋面外墻滲漏、樓體外墻墻面有脫落危險、公共護欄(圍)破損嚴重、專(zhuān)用排水設施因坍塌堵塞爆裂等造成功能障礙、危及群眾安全的情形，要簡(jiǎn)化流程，及時(shí)啟動(dòng)應急維修程序，即時(shí)核準并撥付維修資金。

　　《通知》要求，確保新建商品房首期維修資金百分百歸集，對不按規定交存首期維修資金的，開(kāi)發(fā)建設單位不得將房屋交付給買(mǎi)受人。提升老舊小區維修資金交存占比，鼓勵利用城鎮老舊小區改造召開(kāi)業(yè)主大會(huì )、成立業(yè)主委會(huì )員、引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理的契機，引導老舊小區業(yè)主補繳、補齊維修資金。

　　此外，探索建立維修資金續籌機制，對已交存但業(yè)主分戶(hù)賬面維修資金不足30%的，及時(shí)指導并協(xié)助業(yè)主或業(yè)主大會(huì )制定參照首期交存標準一次性足額續籌或將公共收益補充維修資金等方式的續籌方案，組織開(kāi)展維修資金續籌工作。