記者昨天從首創(chuàng )置業(yè)獲悉，北京最大的集體土地租賃房項目——首創(chuàng )繁星十八里店集體土地租賃房，已于日前主體結構封頂，超過(guò)6500套房源預計明年一次性入市。

　　這塊集體土地當年曾散租給商戶(hù)用作石材集散地，租金收入不穩定，還對環(huán)境造成污染。轉型租賃社區后，每年可獲得穩定的租金收入，投入運營(yíng)后還能解決部分村民的就業(yè)。集體土地建租賃房，正讓十八里店鄉加快從“瓦片經(jīng)濟”到“樓宇經(jīng)濟”的轉變。

　　作為緩解超大城市住房供需矛盾的新嘗試，“十三五”時(shí)期，北京積極試點(diǎn)在集體土地上建設租賃房。這其中，十八里店鄉西直河村的集體土地租賃房項目是首批試點(diǎn)項目之一，也是迄今為止本市建設規模最大的集體土地租賃房，總建筑面積約40萬(wàn)平方米，估算總投資達43.6億元。

　　首創(chuàng )置業(yè)北京城市運營(yíng)公司總經(jīng)理王維介紹，項目已經(jīng)順利實(shí)現主體結構封頂，預計將于2022年3月首期入市，可一次性提供超過(guò)6500套租賃房源。“通過(guò)政企合作形式的探索，十八里店項目將被打造成一個(gè)全業(yè)態(tài)、全周期的復合型租賃社區。”王維說(shuō)，6500套租賃房源，戶(hù)型面積從33平方米到92平方米不等，可滿(mǎn)足不同人群的居住需求，同時(shí)配套建設衛生站、社區餐廳、夜間消費區、泳池健身會(huì )所、生鮮超市等設施，打造“一刻鐘生活圈”。

　　2020年，北京市明確集體土地建設租賃住房可獲得資金補助，首創(chuàng )繁星十八里店集體土地租賃房也受益于此。王維說(shuō)，截至目前，項目已獲得財政專(zhuān)項資金2億元，是北京市獲得最大專(zhuān)項資金支持的單個(gè)集體土地租賃房項目。按照規定，項目需承諾首期租金不得高于或變相高于周邊同類(lèi)房屋的均價(jià);3年內租金等費用的漲幅符合成套住房不超過(guò)全市平均租金漲幅、非成套住房不超過(guò)全市平均租金漲幅的50%的規定;3年后租金漲幅也不得超過(guò)周邊同類(lèi)房屋租金的平均漲幅。

　　落實(shí)“房住不炒”，穩定的租賃房源供應是關(guān)鍵一環(huán)。按照市住建委年初公布的計劃，2021年本市集體土地租賃房建設力度不減，全年力爭開(kāi)工建設1萬(wàn)套，年內建成1萬(wàn)套以上，確保投放市場(chǎng)運營(yíng)5000套(間)。(記者 趙瑩瑩)