市民王勇日前輕輕松松在重慶市龍湖冠寓租到了自己滿(mǎn)意的房屋。“這套租賃房緊挨著(zhù)兩個(gè)商圈，而且臨近軌道3號線(xiàn)和6號線(xiàn)，我上班出行很方便，房間的裝飾風(fēng)格我很滿(mǎn)意。”王勇說(shuō)，最重要的是房租也很合適，他能夠承擔。

　　過(guò)去，像王勇這樣在城市打拼的年輕人，為租到一套滿(mǎn)意的房子往往要花費很多精力和時(shí)間。改變得益于近年來(lái)重慶市采取多項舉措完善住房租賃市場(chǎng)和保障“雙體系”，著(zhù)力補齊住房租賃市場(chǎng)短板?，F在，越來(lái)越多的年輕人通過(guò)租房在重慶實(shí)現了住有所居、安居樂(lè )業(yè)。

　　努力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

　　據重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )相關(guān)負責人介紹，2020年，重慶市政府辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》)，堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，以滿(mǎn)足群眾住房需求為出發(fā)點(diǎn)，以加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為方向，建立健全住房租賃體系，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，構建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制。

　　根據《實(shí)施意見(jiàn)》，重慶市加大稅收、金融等方面支持力度，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。比如，大力落實(shí)“營(yíng)改增”有關(guān)政策，讓住房租賃企業(yè)依法享受現代服務(wù)業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠;對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征印花稅。

　　上述負責人表示，《實(shí)施意見(jiàn)》的出臺，大大激發(fā)了重慶市住房租賃市場(chǎng)活力。重慶市積極發(fā)揮國有企業(yè)示范作用，支持國有住房租賃企業(yè)開(kāi)展規?；赓U經(jīng)營(yíng);培育和支持專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)多渠道籌集房源，鼓勵企業(yè)通過(guò)兼并重組、規范經(jīng)營(yíng)、提升服務(wù)等途徑，不斷提高規?；?、規范化、品牌化水平。截至目前，已經(jīng)初步構建了以國有平臺公司為基礎，規?；瘜?zhuān)業(yè)化公司引領(lǐng)發(fā)展，各類(lèi)企業(yè)錯位發(fā)展的租賃市場(chǎng)企業(yè)架構，累計新增專(zhuān)業(yè)化、規?；》孔赓U企業(yè)21家。

　　據介紹，重慶市積極支持國有平臺公司重慶市地產(chǎn)集團成立“重慶市渝地辰寓住房租賃有限公司”。同時(shí)，引導民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)龍湖、保利、萬(wàn)科、建融等加大對租賃住房的投入，引導華宇集團等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立住房租賃公司，推動(dòng)企業(yè)從“開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售”發(fā)展模式向“租購并舉”模式轉變。

　　多舉措拓展租賃房源

　　重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )透露，重慶市還采取“以存量盤(pán)活為主、新改建為輔推進(jìn)試點(diǎn)項目”的創(chuàng )新舉措，拓展租賃房源。相關(guān)統計數據顯示，自2019年以來(lái)，重慶市已累計籌集租賃房源12.3萬(wàn)間、673萬(wàn)平方米。

　　在盤(pán)活存量房屋方面，重慶市通過(guò)引導金融機構、租賃企業(yè)規模收儲、托管居民個(gè)人的閑置房屋，委托專(zhuān)業(yè)化租賃公司改造和經(jīng)營(yíng)，對外提供規范、達標的租賃服務(wù)。截至目前，全市累計盤(pán)活個(gè)人閑置房屋8.2萬(wàn)間、486.2萬(wàn)平方米。同時(shí)，重慶市積極鼓勵盤(pán)活利用閑置商業(yè)商務(wù)用房，目前累計盤(pán)活1.3萬(wàn)間、60.7萬(wàn)平方米;盤(pán)活利用國有企事業(yè)單位閑置房產(chǎn)，累計盤(pán)活1.9萬(wàn)間、71.6萬(wàn)平方米。

　　在新建租賃住房方面，重慶市圍繞產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展和人才安居需要，支持仙桃數據谷、兩江產(chǎn)業(yè)園利用存量土地新建人才公寓等租賃住房，截至目前，全市累計開(kāi)工新建0.9萬(wàn)間、54.4萬(wàn)平方米。

　　加強住房租賃市場(chǎng)監管

　　近年來(lái)，“二房東”卷錢(qián)跑路等住房租賃市場(chǎng)亂象在一些城市時(shí)有發(fā)生。為防患于未然，重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )在培育住房租賃市場(chǎng)的同時(shí)，加強對住房租賃市場(chǎng)秩序的管理。

　　重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )牽頭編制《住房租賃領(lǐng)域信訪(fǎng)突出問(wèn)題專(zhuān)項治理工作方案》，并聯(lián)合重慶市公安局、信訪(fǎng)辦公室、市場(chǎng)監督管理局開(kāi)展專(zhuān)項治理。截至目前，重慶市已對多家涉嫌“跑路”的企業(yè)進(jìn)行立案調查，依法予以打擊、追贓挽損;對被舉報投訴的住房租賃企業(yè)的6859套房源信息進(jìn)行下架處理。同時(shí)，上線(xiàn)運行“重慶市住房租賃服務(wù)平臺”，平臺已接入企業(yè)160多家，完成住房租賃合同網(wǎng)簽備案10.3萬(wàn)件。

　　按照《實(shí)施意見(jiàn)》，到2022年年底，重慶市將基本形成供應主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規范、租賃關(guān)系穩定、租金價(jià)格平穩的住房租賃市場(chǎng)體系和市場(chǎng)監管有力、權益保障充分、便民規范高效的住房租賃服務(wù)監管體系，促進(jìn)解決新市民、青年人等住房困難問(wèn)題。