上周六，三眼井片區申請式退租簽約期結束，擠在這條胡同周邊的不少老街坊將搬進(jìn)寬敞的樓房，街巷也將進(jìn)行修繕，恢復傳統風(fēng)貌。

　　如三眼井一樣，一批胡同街巷將煥發(fā)新的生機。市疏整促專(zhuān)項辦介紹，包括三眼井片區在內，本市今年還將完成多個(gè)項目的申請式退租，全年預計完成2000戶(hù)，東西城各半。

　　三眼井片區簽約率近7成

　　三眼井片區位于景山公園東側，毗鄰景山東街、景山前街、五四大街等歷史街區，名人故居及文物保護建筑相對集中。站在高處俯瞰，這里是一片低矮的平房，多數房屋基礎設施落后、居住面積逼仄。

　　規劃顯示，這一片區占地約1.86萬(wàn)平方米，正式房屋建筑面積約1.125萬(wàn)平方米，涉及54個(gè)院落。其中公房25個(gè)院落、私房13個(gè)院落、公私混合房9個(gè)院落、單位產(chǎn)權7個(gè)院落;現有居民約342戶(hù)，其中公房243戶(hù)、私房68戶(hù)、單位產(chǎn)權31戶(hù)。

　　去年10月，東城區引入首開(kāi)東成城市更新公司作為項目的實(shí)施主體，這也是市屬?lài)笫状螌?shí)施申請式退租。今年3月，退租工作正式開(kāi)始。最新數據顯示，截至6月5日簽約期結束，該項目整體簽約率67.8%，其中直管公房簽約率達88.29%。

　　皇城景山街區分5期實(shí)施

　　三眼井片區只是皇城景山街區申請式退租工作邁出的第一步。記者獲悉，皇城景山街區從2021年到2025年之間，共將實(shí)施5期退租。

　　根據劃定范圍，皇城景山街區更新單元東至北河沿大街、南至五四大街、西至景山東街、北至地安門(mén)東大街，占地面積約74.5公頃，戶(hù)籍約7414戶(hù)，戶(hù)籍人口約19044人。

　　為便于皇城景山街區更新單元統籌規劃，更好地服務(wù)于核心區規劃落地工作，首開(kāi)東成公司計劃以“整體授權、分步實(shí)施”方式，分期開(kāi)展申請式退租、恢復性修建，并對退租完成的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，發(fā)揮統籌作用，引領(lǐng)街區整體復興。其中，一期就是三眼井啟動(dòng)區，用地面積1.86公頃;二期將于今年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為三眼井胡同-嵩祝院北巷以南，用地面積約27公頃;三期計劃于2023年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為吉安所左巷8號附近，用地面積約13公頃;四期2024年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為地安門(mén)內中軸重點(diǎn)管控區，用地面積約13公頃;五期2025年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為玉河及北河沿大街沿線(xiàn)附近，用地面積約19公頃。

　　西城年內啟動(dòng)三片區退租

　　“家庭幸福永平安，事業(yè)順景長(cháng)興旺”，西城區永慶胡同17號院的對聯(lián)，透著(zhù)這處“共生院”的與眾不同。申請式退租后，曾經(jīng)破舊不堪的院子煥然一新，既有家庭住戶(hù)，也有公司經(jīng)營(yíng)的長(cháng)租公寓，租客與老住戶(hù)和睦相處。永慶胡同所在的菜市口西片區是本市首例實(shí)施申請式退租的項目。如今，這里只居住著(zhù)過(guò)去約三成的居民，大部分居民已簽約退租。

　　“申請式退租由居民自愿選擇，愿意留就繼續住在老胡同。”西城區住建委街區保護更新管理科科長(cháng)甘忠奇說(shuō)，菜西片區歷經(jīng)申請人退租、恢復性修建、后期運營(yíng)管理，對這一片區進(jìn)行整體保護。即使不退租，片區居民也可在窗口期內提出改善申請，由實(shí)施主體按照“一院一策、一戶(hù)一設計”的原則為居民量身定制改善方案。

　　眼下，菜西片區申請式退租啟動(dòng)剛好滿(mǎn)兩年。西城區方面介紹，今年正全力爭取市區資金、房源保障，計劃啟動(dòng)3個(gè)片區退租。目前鐘鼓樓西北側項目已完成，光明胡同、力學(xué)胡同正在推進(jìn)前期準備工作。

　　“兩年來(lái)，以菜西試點(diǎn)、‘共生院’建設等經(jīng)驗為基礎，核心區申請式退租的步伐在加快，范圍在擴大，方式在創(chuàng )新。”市疏整促專(zhuān)項辦綜合處副處長(cháng)朱興龍介紹，按照計劃，今年本市還將完成鐘鼓樓周邊片區等項目的申請式退租，全年初步計劃完成2000戶(hù)，其中東西城各1000戶(hù)，在改善居民居住條件的同時(shí)，有效保護老城歷史文化風(fēng)貌。