6月7日，四川省成都市住房和城鄉建設局、市規劃自然資源局聯(lián)合出臺《成都市新建商品住宅技術(shù)管理規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》)，對成都市新建商品住宅項目的質(zhì)量、品質(zhì)、使用功能等方面進(jìn)行詳細明確。這將引導開(kāi)發(fā)企業(yè)行業(yè)在居住品質(zhì)方面有更多的關(guān)注與投入，推動(dòng)成都住房高質(zhì)量發(fā)展，提升居住品質(zhì)。

　　《規定》以提升新建商品住宅品質(zhì)為目標，以群眾反映較多的質(zhì)量和品質(zhì)問(wèn)題為導向，分為共用部分、套內空間、室外環(huán)境3部分，對新建商品住宅對材料選用、防水防澇、設施設備配置、智能化系統設置、植物選配、樹(shù)木胸徑等方面均從技術(shù)上進(jìn)行了具體明確。

　　例如，在共用部分中，《規定》要求：“新建商品住宅保溫外墻飾面磚的使用高度不宜超過(guò)24米”“建筑物的防水質(zhì)保期應不低于7年”“首層門(mén)廳應整體裝修并設裝飾造型墻”“地下室與半地下室應采取避免雨水倒灌的技術(shù)措施”等。

　　“這是在質(zhì)量底線(xiàn)的基礎上，進(jìn)一步提升建設品質(zhì)的規定。”成都市住房和城鄉建設局相關(guān)負責人介紹，該《規定》為第一版，印發(fā)實(shí)施后，將對實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤，結合工程質(zhì)量監管中發(fā)現問(wèn)題情況、群眾反映的品質(zhì)或質(zhì)量問(wèn)題，以及國家、省、市相關(guān)標準規定的出臺等情況，逐步進(jìn)行升級完善，切實(shí)起到提升新建商品住宅建設品質(zhì)的目的和作用。

　　該負責人表示，今年3月22日，成都市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，明確中心城區商品住宅用地全面實(shí)施“限房?jì)r(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”，目的是進(jìn)一步深化房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制，防止房?jì)r(jià)不合理上漲，降低土拍熱度，穩定市場(chǎng)預期。而“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”后，許多購房者必然將更加關(guān)注住房品質(zhì)，因而成都專(zhuān)門(mén)針對“定品質(zhì)”出臺有關(guān)規定，不僅穩定了“價(jià)格”預期，也穩定了“品質(zhì)”預期。