近日，北京市發(fā)改委公開(kāi)發(fā)布《加強騰退空間和低效樓宇改造利用促進(jìn)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作方案(試行)》。根據方案，在符合首都功能定位和規劃前提下，北京市鼓勵項目實(shí)施單位通過(guò)自主、聯(lián)營(yíng)、租賃等方式對重點(diǎn)區域的騰退低效樓宇、老舊廠(chǎng)房等產(chǎn)業(yè)空間投資改造，帶動(dòng)區域產(chǎn)業(yè)升級。市政府固定資產(chǎn)投資對于符合相關(guān)條件的項目給予支持。項目可申請投資補助或貸款貼息，支持資金最高可達5000萬(wàn)元。

　　改造空間類(lèi)型中，低效樓宇主要指整棟空置或正在使用但單位面積年區級稅收低于200元/平方米，入駐率偏低的老辦公樓、老商業(yè)設施等老舊樓宇，或現狀功能定位、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符合城市發(fā)展功能需求的存量辦公樓和商業(yè)設施;老舊廠(chǎng)房指由于疏解騰退、產(chǎn)業(yè)轉型、功能調整以及不符合區域產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位等原因，原生產(chǎn)無(wú)法繼續實(shí)施的老舊工業(yè)廠(chǎng)房、倉儲用房、特色工業(yè)遺址及相關(guān)存量設施。

　　記者獲悉，此次試點(diǎn)將先行在中心城區和城市副中心范圍內開(kāi)展。改造后落地項目應當符合區域產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，重點(diǎn)支持文化、金融、科技、商務(wù)、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)服務(wù)等現代服務(wù)業(yè)，新一代信息技術(shù)、先進(jìn)制造等高精尖產(chǎn)業(yè)。

　　對于符合條件的項目，市政府固定資產(chǎn)投資將給予支持。支持方式分為投資補助和貸款貼息兩種，項目可以申請其中一種支持方式。

　　記者獲悉，本市也鼓勵各區通過(guò)租金補貼等方式對于市固定資產(chǎn)投資支持的騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造升級項目予以協(xié)同支持。各區政府也將統籌區內騰退低效產(chǎn)業(yè)空間資源，聚焦高質(zhì)量發(fā)展和綠色發(fā)展，按照政策引導方向，嚴把業(yè)態(tài)準入，對申報支持的項目提出具體意見(jiàn)。

　　后續，各區發(fā)展改革委對騰退低效樓宇、老舊廠(chǎng)房等產(chǎn)業(yè)空間將開(kāi)展摸底和儲備，建立資源臺賬和儲備庫。制定騰退低效產(chǎn)業(yè)空間招商地圖，促進(jìn)重大項目與空間資源精準匹配，加快項目對接落地。在融資支持方面，本市鼓勵金融機構創(chuàng )新服務(wù)，將騰退空間利用項目納入授信審批快速通道，積極拓展貸款抵(質(zhì))押物范圍，開(kāi)發(fā)知識產(chǎn)權、應收賬款等融資產(chǎn)品，支持騰退改造項目和高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展。(記者 曹政)