為全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造，2021年蕪湖市計劃改造187個(gè)老舊小區，涉及29342戶(hù)居民，建筑面積288.83萬(wàn)平米，預計投資6.1億元。截止4月底，已完成設計、圖審和清單編制工作，工程招標基本完成，33個(gè)小區開(kāi)工建設，完成投資4500萬(wàn)元。

　　一、完善改造方案制定審查程序。充分尊重居民意愿，梳理涉及安全管理、居住功能提升、環(huán)境治理、后續長(cháng)效管理等方面的改造內容，以“菜單”方式征求居民意見(jiàn)，科學(xué)制定改造方案，在小區內公示，確保居民無(wú)異議后，領(lǐng)導小組辦公室組織專(zhuān)家對方案進(jìn)行會(huì )審，通過(guò)后，縣(市)、區有關(guān)部門(mén)辦理后續項目立項、招標等手續。

　　二、實(shí)施連片改造。積極謀劃連片組團改造新模式，將灣沚區56個(gè)城鎮老舊小區改造項目整合歸并為12個(gè)片區，無(wú)為市49個(gè)城鎮老舊小區劃分為五大片區實(shí)施成片改造，在弋江區、南陵縣、鏡湖區設計方案中根據小區功能短板、基礎設施匱乏相對集中的獨棟、零星以及體量小但分屬不同管理主體的城鎮老舊小區，統籌安排、統一規劃，成片組團，推進(jìn)相鄰小區及周邊小區聯(lián)動(dòng)改造，實(shí)現區域片區服務(wù)設施、公共空間共建共享。

　　三、推動(dòng)設計、施工、運營(yíng)一體化建設模式?？紤]到老舊小區改造的復雜性及不確定性，為有效解決設計與施工、運營(yíng)的銜接問(wèn)題，強化整個(gè)項目的統籌規劃和協(xié)同運作，積極推動(dòng)各縣區采用設計、施工、運營(yíng)一體化建設模式。目前無(wú)為市已打捆招標一家有經(jīng)驗的企業(yè)為總包單位，鏡湖區將全區完成設計、施工一體化招標。

　　四、建設與管理同步推進(jìn)。采取改造前完成成立小區自主改造委員會(huì )、成立業(yè)主委員會(huì )、選聘專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)的“三步走”舉措,以達到提高改造效率,維護改造成果的目的，讓老舊小區改造落實(shí)長(cháng)效管理機制，物業(yè)公司提前與小區改造單位對接，參與改造過(guò)程質(zhì)量監管、工程驗收。（摘自　安徽省住房和城鄉建設廳網(wǎng)站　2021.07.02）