針對購房“貨不對板”等現象，北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范新建商品住房銷(xiāo)售行為的通知(征求意見(jiàn)稿)》，并面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿提出，新房銷(xiāo)售要規范設置交付樣板間，裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致，同時(shí)對銷(xiāo)售推廣等進(jìn)行規范，嚴禁虛假不實(shí)宣傳等行為。

　　北京市住建委有關(guān)負責人表示，個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)在宣傳推廣新建商品住房時(shí)，過(guò)度裝飾樣板間、過(guò)分美化樓盤(pán)展示、利用不實(shí)宣傳吸引客戶(hù)。在實(shí)際交付時(shí)，出現“貨不對板”“嚴重減配”等問(wèn)題，群眾意見(jiàn)較大。

　　為避免出現此類(lèi)情況，進(jìn)一步規范商品住房銷(xiāo)售行為，征求意見(jiàn)稿從規范設置交付樣板間、規范商品住房銷(xiāo)售推廣、落實(shí)交付前房屋質(zhì)量查驗制度、壓實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責任四個(gè)方面進(jìn)行了規范。

　　在設置交付樣板間方面，樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實(shí)際的交房狀況保持一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。同時(shí)要求，樣板間保留至項目交付三個(gè)月后。

　　在規范銷(xiāo)售推廣方面，要求企業(yè)在制作各類(lèi)銷(xiāo)售宣傳材料時(shí)，項目范圍內展示內容應當與規劃許可內容一致，項目以外的展示內容應與現狀保持一致;應在銷(xiāo)售現場(chǎng)顯著(zhù)位置公示項目不利因素。同時(shí)，嚴禁銷(xiāo)售人員虛假不實(shí)宣傳、誤導客戶(hù)處置占有公共部位、宣傳周邊未建設的公共服務(wù)設施以及渲染緊張氛圍促銷(xiāo)。

　　在交付前房屋質(zhì)量查驗方面，提出在確保安全的前提下，企業(yè)應在竣工驗收前開(kāi)展不少于2次的“工地開(kāi)放日”，組織購房人進(jìn)入工程現場(chǎng)了解項目實(shí)地情況，對購房人提出的意見(jiàn)或建議，企業(yè)應維修整改并反饋購房人。

　　此外，征求意見(jiàn)稿還要求企業(yè)加強銷(xiāo)售管理，對熱銷(xiāo)項目要在區住建部門(mén)指導下，公證搖號優(yōu)先面向無(wú)房家庭、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售。