15日，記者從山西省住房和城鄉建設廳獲悉，該廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展的通知》(下稱(chēng)《通知》)，推出多項措施，涉土地出讓、預售資金監管等多個(gè)方面，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　《通知》要求，提高房地產(chǎn)項目新出讓土地的配套標準，各市住建部門(mén)指導房企與地方政府簽署《國有建設用地使用權出讓合同》時(shí)，要在合同中明確項目配套基礎設施建設內容、標準和交付使用時(shí)間等，配套基礎設施要與主體工程規劃、建設、驗收、交付使用同步。

　　同時(shí)，加強商品房預售資金監管，各市住建部門(mén)要落實(shí)商品房預售資金全過(guò)程監管，保護購房人合法權益；按照有關(guān)規定，分階段、按比例及時(shí)撥付，保障工程建設進(jìn)度；對信用評價(jià)等級高、信譽(yù)好的企業(yè)，可依申請提前節點(diǎn)撥付預售資金。

　　公積金貸款方面，《通知》明確，各市公積金中心不再向房企收取公積金貸款保證金，對與公積金中心合作的開(kāi)發(fā)項目，房企可申請在預售資金監管協(xié)議中增加“代償公積金逾期貸款”內容。

　　工程項目完成竣工驗收或不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，預售資金申請使用額度最多不得超過(guò)總額的99.9%，辦結公積金貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記證明后，監管部門(mén)解除商品房預售資金監管。房企不得以任何形式收取購房人公積金貸款保證金。

　　《通知》要求，各市公積金中心探索公積金統籌使用方式，根據結余資金情況，拓展貸款服務(wù)，以異地貸款同城化管理等方式，跨區域發(fā)放公積金貸款，統籌使用公積金；各市公積金中心要與住建、規劃等部門(mén)及商業(yè)銀行等加強協(xié)作，推進(jìn)“一站式”業(yè)務(wù)辦理。

　　此外，《通知》還涉及綠色建筑、裝配式建筑容積獎補、建筑工地差別化監管、消防設計審查、竣工驗收程序等方面內容。

　　鼓勵房企開(kāi)發(fā)建設全裝修、智能化、節能低碳的綠色建筑示范項目；主動(dòng)采取裝配式建造的住宅項目，項目預制外墻可不計入建筑面積(不超過(guò)裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%)；對建筑工地揚塵治理建立項目動(dòng)態(tài)監管名單，實(shí)施分類(lèi)監管；嚴格按規定時(shí)限完成消防設計審查；優(yōu)化項目竣工驗收程序，在太原開(kāi)展工程項目分階段驗收改革試點(diǎn)。(高瑞峰)