龍湖冠寓項目效果圖

　　記者昨日獲悉，按照市委、市政府決策部署，我市編制實(shí)施了2019年至2021年“三年10萬(wàn)套”租賃住房試點(diǎn)目標任務(wù)，截至目前已累計完成8.56萬(wàn)套，首批租賃住房預計明年春節后第一周交付使用。今年，我市還計劃落實(shí)5萬(wàn)套租賃住房。

　　2019年以來(lái)，福州先后入選全國首批16個(gè)中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市和首批13個(gè)保障性租賃住房試點(diǎn)城市，探索租購并舉的全新體系。

　　城鄉建總集團所屬城投建筑公司開(kāi)發(fā)建設的戰峰村集體土地建設租賃住房項目，是我市首批集體土地建設租賃房試點(diǎn)項目之一。昨日上午，記者在現場(chǎng)看到，項目?jì)蓷澒蔷逊忭?，預計將于明年春節后第一周交付使用，屆時(shí)將成為福州首個(gè)交付使用的集體土地建設租賃住房項目。

　　據介紹，兩棟公寓樓可提供430套租賃住房，戶(hù)型配比以單居室為主，重點(diǎn)滿(mǎn)足晉安區和鼓樓區上班族、教師、高校畢業(yè)生等多元人群的住房需求。此外，項目引入整套宜家家居裝飾與小米智能系統，并配備基礎智能家電，進(jìn)一步提升租賃住房品質(zhì)與市民居住體驗。

　　作為全省首個(gè)招投標出讓的集體租賃住房項目，今年6月，位于晉安區五四北板塊的龍湖冠寓福州秀山租賃住房項目也已正式開(kāi)工。據悉，該項目將推出773間租賃住房，以滿(mǎn)足小戶(hù)型租賃住房需求為主，著(zhù)力實(shí)現“小戶(hù)型低租金”。在管理上，龍湖冠寓還將引入人臉識別門(mén)禁、智能化消防管理系統、訪(fǎng)客自助系統、智能入住系統等一系列住房科技管理技術(shù)，打造安全、舒適、便捷、活力的青年公寓。

　　為貼近青年群體需求，兩個(gè)項目推出了各具特色的公寓配套設施。龍湖冠寓計劃在公寓內設置健身房、影音區、公共廚房、公共餐廳等共享區域，為年輕租戶(hù)提供交流場(chǎng)地，滿(mǎn)足工作需求。戰峰村集體土地建設租賃住房項目也將推出包括便民商業(yè)、公共會(huì )客廳、健身房等在內的一系列公寓配套。

　　兩處試點(diǎn)項目之外，更多的租賃住房也已陸續開(kāi)工建設。“新增租賃住房包含新建項目與盤(pán)活存量住房?jì)蓷l途徑。”市房管局相關(guān)負責人介紹，在新建項目上，全市截至目前累計實(shí)施135個(gè)項目，新增租賃房源4.16萬(wàn)套;在盤(pán)活存量上，三年目標計劃確定盤(pán)活存量住房4萬(wàn)套，已累計盤(pán)活各類(lèi)存量房源4.4萬(wàn)套，超額完成三年目標任務(wù)。

　　記者了解到，針對租賃住房運營(yíng)與監管，我市也已推出一系列配套政策，在租賃模式上依托“數字福州”建立住房租賃市場(chǎng)服務(wù)監管平臺，實(shí)現集租房與商品房房源租賃的統一核驗、統一發(fā)布、統一備案。

　　“建設長(cháng)租公寓，可增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾。”戰峰村集體土地建設租賃住房項目相關(guān)負責人介紹，構建購租并舉的住房體系，可進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制。項目建成后，將為福州市人才提供高品質(zhì)的租賃住房，緩解我市住房供需矛盾，為福州留住更多人才。(記者 阮冠達)