記者11日從住房和城鄉建設部獲悉，為指導各地積極穩妥實(shí)施城市更新行動(dòng)，防止沿用過(guò)度房地產(chǎn)化的開(kāi)發(fā)建設方式、大拆大建、急功近利等問(wèn)題，住房和城鄉建設部研究起草了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》，于日前向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　通知指出，實(shí)施城市更新行動(dòng)，要順應城市發(fā)展規律，尊重人民群眾意愿，以?xún)群s、綠色低碳發(fā)展為路徑，轉變城市開(kāi)發(fā)建設方式，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，嚴管大拆大建，加強修繕改造，注重提升功能，增強城市活力。

　　根據通知，在“堅持劃定底線(xiàn)，防止城市更新變形走樣”方面，要求嚴格控制大規模拆除，原則上老城區更新單元(片區)或項目?jì)炔鸪ㄖ娣e不應大于現狀總建筑面積的20%;嚴格控制大規模增建，原則上更新單元(片區)或項目?jì)炔鸾ū炔灰舜笥?;嚴格控制大規模搬遷，更新單元(片區)或項目居民就地、就近安置率不宜低于50%;確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩，統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點(diǎn)群體租賃住房問(wèn)題，住房租金年度漲幅不超過(guò)5%。

　　意見(jiàn)反饋截至2021年8月20日。