老舊小區改造如何實(shí)現顏值高、功能全?8月18日，記者從市住房城鄉建委了解到，市政府辦公廳日前印發(fā)關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造和社區服務(wù)提升工作的實(shí)施意見(jiàn)，著(zhù)力解決好居民最關(guān)心最迫切最直接的事情。

　　實(shí)施意見(jiàn)要求，力爭到2025年，基本完成2000年底前建成的需要改造的城鎮老舊小區改造任務(wù);有條件的區縣可結合實(shí)際，對2005年底前建成的居住條件較差的城鎮老舊小區實(shí)施改造提升。

　　根據實(shí)施意見(jiàn)，我市老舊小區分基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)3類(lèi)實(shí)施綜合改造。

　　其中，基礎類(lèi)指滿(mǎn)足居民安全需要和基本生活需求的內容，包括水電氣訊、排水、道路、消防、安防、生活垃圾分類(lèi)等。

　　完善類(lèi)指滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，包括小區及周邊違法建筑拆除、綠化、照明，改造或建設小區及周邊適老設施、無(wú)障礙設施、停車(chē)庫(場(chǎng))、加裝電梯、充電設施、文體設施、物業(yè)用房等配套設施。

　　提升類(lèi)改造包括豐富社區服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內容，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務(wù)設施、公共衛生設施以及養老、托幼、助餐、家政保潔、菜市場(chǎng)、便利店等社區專(zhuān)項服務(wù)設施。

　　在推進(jìn)綜合改造的過(guò)程中，我市將引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理、社區物業(yè)服務(wù)中心、居民自治管理3類(lèi)綜合管理提升模式，補齊城鎮老舊小區的基礎設施、公共服務(wù)配套、管理服務(wù)短板。

　　不僅如此，針對群眾反映強烈的加裝電梯、停車(chē)難、消防安全、臟亂差等問(wèn)題，實(shí)施意見(jiàn)提出針對性措施，包括：構建企業(yè)、項目“直通道”，支持電梯品牌建設，2021年開(kāi)工改造項目擬同步加裝電梯1340部;以小區空間挖潛+停車(chē)設施共享的模式推進(jìn)解決，2021年開(kāi)工改造項目擬同步增設停車(chē)位約1.2萬(wàn)個(gè);通過(guò)綜合改造整治安全隱患，并重點(diǎn)整治消防安全隱患;打造渝中區重醫大家屬區、南岸區南坪正街新街、九龍坡區紅育坡、榮昌區白象社區等一批重點(diǎn)項目，帶動(dòng)全市老舊小區高質(zhì)量發(fā)展。

　　此外，實(shí)施意見(jiàn)還要求，建立改造資金政府與居民、社會(huì )力量合理共擔機制。積極推動(dòng)居民出資參與改造提升，可通過(guò)直接出資、使用(補建、續籌)住宅專(zhuān)項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實(shí)。支持住宅專(zhuān)項維修資金用于房屋公用部位、公用設施設備的維修、更新和改造;支持提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。(記者 廖雪梅)

　　對老舊小區分類(lèi)實(shí)施綜合改造

　　基礎類(lèi)

　　滿(mǎn)足居民安全需要和基本生活需求

　　包括水電氣訊、排水、道路、消防、安防、生活垃圾分類(lèi)等

　　完善類(lèi)

　　滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善型生活需求

　　包括小區及周邊違法建筑拆除、綠化、照明，改造或建設小區及周邊適老設施、無(wú)障礙設施、停車(chē)庫(場(chǎng))、加裝電梯等配套設施

　　提升類(lèi)

　　豐富社區服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內容

　　包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務(wù)設施、公共衛生設施以及養老、托幼等社區專(zhuān)項服務(wù)設施 (資料來(lái)源：市住房城鄉建委)