為逐步規范新建商品房交付行為，維護購房人合法權益，銅陵市住建局提前介入、主動(dòng)服務(wù)、強化監管，全力保障新建商品房項目穩定交付。2020年4月份以來(lái)，市區東方藍海、觀(guān)山名筑、銅官碧桂園等34個(gè)項目、約15300套房屋順利完成交房，杜絕“逢交必鬧”的現象。一是召開(kāi)工作部署會(huì )。組織召開(kāi)新建商品房交付工作部署會(huì )，要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)切實(shí)履行房屋交付的主體責任，提前做好房屋交付準備工作，并對交付過(guò)程中可能存在的問(wèn)題和容易產(chǎn)生的矛盾糾紛提前做好分析總結，確保交房工作順利進(jìn)行。二是制定詳細交付預案。要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋交付前，成立交房工作專(zhuān)班，加強與購房人的解釋溝通，履行告知義務(wù)，并針對驗房收房、質(zhì)量維修、合同履行、應急處置等重點(diǎn)事項，提前制定詳細的交房預案，提交至市住建、轄區政府等部門(mén)進(jìn)行備案。三是加強交付現場(chǎng)檢查。在房屋交付前，深入項目現場(chǎng)檢查交付流程是否規范、交付資料是否按要求進(jìn)行公示等內容，并對擬交付的房屋提前進(jìn)行預驗，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)督促企業(yè)整改完善。同時(shí)，在房屋交付現場(chǎng)，還安排專(zhuān)人為企業(yè)、業(yè)主提供業(yè)務(wù)咨詢(xún)指導，確保交付現場(chǎng)秩序穩定。四是快速處置交付糾紛。針對購房業(yè)主在房屋交付過(guò)程中存在的房屋質(zhì)量瑕疵、物業(yè)費收取、違約金支付等問(wèn)題，及時(shí)安排專(zhuān)人進(jìn)行調查核實(shí)、協(xié)調解決，并督促開(kāi)發(fā)企業(yè)舉一反三，按照相關(guān)規定和合同約定進(jìn)行整改。