近日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布了一則公告，公開(kāi)遴選黃浦區外灘街道一幅商住辦歷史風(fēng)貌保護項目實(shí)施主體，值得注意的是，“三道紅線(xiàn)”是否達標成為遴選條件之一。

　　根據上海土地市場(chǎng)公告，黃浦區外灘街道198-1、200-3、0-64-01、065-01、066-01、067-01、070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊位于豫園周邊，出讓宗地總面積為17.01202萬(wàn)平方米，土地用途涉及住宅、商業(yè)、辦公。

　　公告提出，申請人或聯(lián)合申請人中一方[投資比例高于50%(含50%)]須滿(mǎn)足(1)剔除預收款后的資產(chǎn)負債率不超過(guò)百分之七十;(2)凈負債率不超過(guò)百分之百;(3)現金短債比不小于一，即“三道紅線(xiàn)”需要全部達標，這是“三道紅線(xiàn)”首次出現在上海土地出讓要求中。

　　對于申請人方面，規定可以獨立參加遴選，也可以聯(lián)合參加遴選，聯(lián)合方數量不得超過(guò)三家，且聯(lián)合申請人中有一方投資比例須高于50%(含50%)。其中，聯(lián)合申請人中投資比例不低于25%的聯(lián)合方業(yè)績(jì)方可計入后續遴選活動(dòng)中的商務(wù)標評分，計算評分項時(shí)在投資比例高于25%(含25%)的各方之業(yè)績(jì)擇優(yōu)計算，同一申請人只能進(jìn)行一次申請(含聯(lián)合申請)。

　　申請人或聯(lián)合申請人中一方[投資比例高于25%(含25%)]須滿(mǎn)足國內“一線(xiàn)城市”中心城區或主城區及“港澳臺”總開(kāi)發(fā)量不小于50萬(wàn)平方米。