日前，北京市住房和城鄉建設委公布了《北京市住房租賃條例》(征求意見(jiàn)稿)，公開(kāi)向社會(huì )征求意見(jiàn)。其中提出，北京將建立租金監測和發(fā)布機制。住房租金快速上漲時(shí)，住房城鄉建設等主管部門(mén)可以采取限制住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調控住房租賃市場(chǎng)。必要時(shí)可以實(shí)行傭金或租金指導價(jià)。

　　此次公開(kāi)征求意見(jiàn)的《條例》共6章81條。除了增加調控手段外，保護承租人權益是一大亮點(diǎn)。如：要求出租住房應當具備供水、供電等基本條件，不得出租違法建設房、危房。合同期限內出租人不得單方面提高租金，出租人提前解除合同的，應當經(jīng)承租人同意。提倡出租人按月收取租金，押金一般不超過(guò)一個(gè)月租金。出租人不得采取暴力、威脅或者斷水、斷電等方式迫使承租人返還租賃住房或承擔合同約定之外的費用。租賃住房及其附屬設施危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該住房或其附屬設施質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除租賃合同。