9月3日，安徽省蕪湖市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)，對住宅用地供應機制、住房?jì)r(jià)格管理、學(xué)區房?jì)r(jià)、商品房預售等方面進(jìn)行優(yōu)化和調整。據悉，該《通知》自發(fā)布之日起執行。

　　就限售政策來(lái)看，《通知》發(fā)布之后居民搖號所購新建商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證3年后方可轉讓?zhuān)菗u號所購新建商品住房繼續執行此前相關(guān)規定，即“居民購買(mǎi)的新建商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權證2年后方可轉讓”;同時(shí)，對于二手房，《通知》規定，其發(fā)布后居民所購買(mǎi)的二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證2年后方可轉讓。

　　《通知》還明確，嚴禁利用學(xué)區炒作房?jì)r(jià)。其表示，要加強對學(xué)位政策落實(shí)情況的督查力度，確保熱點(diǎn)學(xué)區嚴格實(shí)行同一套住宅房小學(xué)6年內、中學(xué)3年內只安排一名學(xué)生入學(xué)(多胞胎、二孩家庭除外);嚴厲查處各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房源信息發(fā)布平臺、網(wǎng)絡(luò )媒體等市場(chǎng)主體利用學(xué)區炒作房?jì)r(jià)、利用學(xué)區誘導小區業(yè)主參與哄抬房?jì)r(jià)、在廣告中使用“學(xué)區房”進(jìn)行宣傳等行為。

　　而在商品住房預售管理方面，《通知》要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建立購房意向登記系統，對預約登記購房人數大于當期批準預售房源數30%的新建商品住房項目，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托當地公證機構采用公證搖號方式銷(xiāo)售，預約登記名單、搖號結果在項目銷(xiāo)售現場(chǎng)公示，同時(shí)報市房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。

　　此外，《通知》中還提出，加大住宅用地儲備力度，優(yōu)化住宅用地供應結構，重點(diǎn)加大非中心城區住宅用地供應量，提高中低價(jià)住宅用地供應比例;嚴格住房?jì)r(jià)格備案管理，對不接受政府價(jià)格指導的項目，不予辦理價(jià)格備案。而且，申請預售許可的項目進(jìn)行價(jià)格備案后1年內不再調整，確保分期預售項目均價(jià)保持穩定。(記者 饒舒瑋)