8月30日，北京發(fā)布本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計43宗。

　　9月7日，市規自委聯(lián)合市住建委召開(kāi)第二批次商品住宅用地供應座談會(huì )，與會(huì )專(zhuān)家、房企均認為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎上的進(jìn)一步優(yōu)化和提升，預計未來(lái)北京土地市場(chǎng)會(huì )更趨于理性和平穩。市規自委表示近期將召開(kāi)答疑會(huì )，澄清模糊認識，引導企業(yè)在土地競買(mǎi)過(guò)程中理性決策。

　　在座談會(huì )上，針對二批次集中出讓商品住宅用地工作，與會(huì )專(zhuān)家、房企均給予高度肯定，認為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎上的進(jìn)一步優(yōu)化和提升，采取的政策措施更加貼近老百姓的實(shí)際需求。企業(yè)普遍表示會(huì )更加深入研究、理性參與二批次地塊競買(mǎi)，預計未來(lái)北京土地市場(chǎng)會(huì )更趨于理性和平穩。

　　招商局地產(chǎn)(北京)有限公司、北京城建投資發(fā)展股份有限公司表示，二批次供地工作更加注重精細化管理，競買(mǎi)須知對高標準商品住宅投報方案內容、投報文件編制、紙張要求等均提出了具體的規范，有利于企業(yè)在統一的標準下進(jìn)行投報，有效維護評選活動(dòng)的公平和公正。對于開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)和資金來(lái)源審查的要求，可最大限度避免非法資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，有利于為穩健、理性的企業(yè)創(chuàng )造更加公平的競爭環(huán)境，維護“三穩”目標。北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司、遠洋地產(chǎn)表示，競現房銷(xiāo)售面積方式是一個(gè)有益的嘗試，現房銷(xiāo)售更考驗企業(yè)的融資和成本控制能力，促進(jìn)企業(yè)不斷提升自身運營(yíng)能力和管理水平，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)，也可從一定程度上降低房屋集中上市可能帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險，促進(jìn)房屋分批次有序供應。北京中海地產(chǎn)有限公司、北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司表示，二批次地塊通過(guò)嚴格的溢價(jià)率控制，為企業(yè)預留了更加合理的房地差值空間，有利于充分調動(dòng)企業(yè)活力和積極性。高標準建設方案投報時(shí)間縮短10個(gè)工作日，將有效提高企業(yè)競買(mǎi)保證金使用效率，體現北京良好的營(yíng)商環(huán)境和服務(wù)意識。

　　北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳志對于高標準商品住宅建設方案工作提出建議，一是進(jìn)一步研究?jì)?yōu)化評分標準，以更加貼合老百姓的實(shí)際需求;二是加強規劃、建設、驗收等環(huán)節的后期監管，促進(jìn)方案落地。

　　中國人民大學(xué)副教授張秀智認為，二批次供地通過(guò)溢價(jià)率的控制，有利于區域未來(lái)總體地價(jià)走勢的穩定，有助于市場(chǎng)對區域未來(lái)房?jì)r(jià)走勢形成比較明確的預期，實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期三者聯(lián)動(dòng)。

　　另外，市規自委也表示將會(huì )同相關(guān)部門(mén)認真研究、吸納企業(yè)及專(zhuān)家所提意見(jiàn)建議，進(jìn)一步優(yōu)化現行調控政策，以維護市場(chǎng)穩定健康發(fā)展為落腳點(diǎn)，為企業(yè)提供更好服務(wù)，為老百姓提供更好的住房。近日，市規自委將會(huì )同相關(guān)部門(mén)共同組織召開(kāi)答疑會(huì )，幫助企業(yè)準確了解二批次地塊各項要求，澄清模糊認識，引導企業(yè)在土地競買(mǎi)過(guò)程中理性決策。