在近期不少省市公布的“十四五”住房發(fā)展規劃中，租購并舉被普遍提及?？梢灶A見(jiàn)，各地將加快補齊住房租賃短板，租賃住房走向了住房發(fā)展的“舞臺中央”。這其中，旨在解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題的保障性租賃住房將得到重點(diǎn)發(fā)展。

　　黨的十九屆五中全會(huì )提出擴大保障性租賃住房供給。今年6月，國務(wù)院辦公廳發(fā)出了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》。各地提出加快發(fā)展保障性租賃住房的具體目標任務(wù)，是貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房，幫助新市民、青年人等緩解住房困難要求的具體行動(dòng)，值得點(diǎn)贊。

　　對于地方政府而言，發(fā)展保障性租賃住房，既是“要我做”，還應形成“我要做”的責任擔當。人才是一個(gè)城市的核心競爭力。未來(lái)屬于青年，希望寄予青年。地方政府應該把黨中央、國務(wù)院的要求，以及自身確定的保障性租賃住房的具體目標任務(wù)，切實(shí)轉化成內生動(dòng)力，增強主動(dòng)性，解決好新市民和青年人的住房問(wèn)題。

　　誠然，發(fā)展保障性租賃住房相比發(fā)展房地產(chǎn)而言，地方政府的積極性或許會(huì )有不足。長(cháng)時(shí)間以來(lái)，地方政府習慣于將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的手段。而發(fā)展保障性租賃住房往往需要政府有一定投入，還要給予眾多政策支持，單從經(jīng)濟效益來(lái)看，可能不如發(fā)展房地產(chǎn)有吸引力。

　　應該看到，在“房住不炒”的大背景之下，房地產(chǎn)長(cháng)效機制建設正在逐步完善，過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)的老路越來(lái)越走不通。地方政府應將眼光放長(cháng)遠，以緩解新市民、青年人的住房困難為己任。

　　更值得注意的是，保障性租賃住房在政府給予土地、財稅、金融等政策支持的基礎上，應充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用，引導多主體投資、多渠道供給?！蛾P(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》出臺了眾多支持性政策，幫助企業(yè)降低建設和運營(yíng)成本，實(shí)現資金平衡，有利于引導更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和租賃企業(yè)發(fā)展保障性租賃住房，有望成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)現轉型發(fā)展的一條新路。