自今年7月份住建部等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)以來(lái)，一場(chǎng)聲勢浩大的樓市三年整治行動(dòng)正在全國范圍內展開(kāi)。

　　中秋小長(cháng)假的前一天，江西省住建廳正式對外發(fā)布《江西省持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》，整治范圍涵蓋房地產(chǎn)交易活動(dòng)各環(huán)節，重點(diǎn)整治2020年以來(lái)信訪(fǎng)投訴多、舉報反映問(wèn)題突出的項目和企業(yè)。

　　據《證券日報》記者不完全統計，在此之前，已有云南省、海南省、廣東省、河北省、安徽省、福建省以及淄博市、蘇州市、呼和浩特市等地區，相繼發(fā)文整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。從內容看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃以及物業(yè)服務(wù)是整治重點(diǎn)。

　　“這有利于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，形成完整監管閉環(huán)。”易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從住建部提出的“力爭用三年左右時(shí)間，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉”這一目標來(lái)看，預示著(zhù)此次整治行動(dòng)將更具持續性，呈現出更加常態(tài)化的特點(diǎn)，配合今年以來(lái)多地為實(shí)現“三穩”目標而陸續出臺的“升級版”調控新政，無(wú)疑有利于鞏固當前樓市調控所取得的積極效果，并進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。

　　事實(shí)上，隨著(zhù)近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，部分開(kāi)發(fā)商偷工減料、發(fā)布虛假廣告，租賃企業(yè)克扣租金、物業(yè)收費不透明等市場(chǎng)亂象時(shí)有發(fā)生。

　　對此，早在2018年，住建部等七部委就聯(lián)合發(fā)布通知，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)。隨后，住建部等六部門(mén)又于2019年再次開(kāi)展了整治住房租賃中介機構亂象工作。

　　住建部副部長(cháng)倪虹日前表示，雖然上述工作取得了較為明顯的效果，但受利益驅使，個(gè)別房地產(chǎn)市場(chǎng)主體仍鋌而走險擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，違法違規行為時(shí)有發(fā)生。在此背景下，八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《通知》，目的就是希望通過(guò)三年時(shí)間，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉，違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管信息系統基本建立，部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪(fǎng)投訴量顯著(zhù)下降。

　　從政策執行角度來(lái)看，目前部分地區已取得積極成果。如深圳市對“深房理”案件一查到底，對相關(guān)人員依法作出刑事拘留處理。再比如，《通知》發(fā)布后，廣東省組織查處了一批違法違規房地產(chǎn)企業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)24家、中介機構30家、物業(yè)服務(wù)企業(yè)21家。

　　此外，今年以來(lái)，海南省各市縣亦對購房人規避限購政策騙取購房資格、開(kāi)發(fā)商違規銷(xiāo)售商品房、中介機構和從業(yè)人員違規亂象、商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)管理無(wú)序等違法違規行為開(kāi)展排查整治。數據顯示，今年海南省共檢查項目711個(gè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)552家、中介機構752家，責令205家企業(yè)和機構整改，約談222家，停業(yè)整頓59家，通報40家，取消備案7家，已處罰金額592.86萬(wàn)元、擬處罰910.62萬(wàn)元。(記者 杜雨萌)