記者昨日獲悉，佛山市住房和城鄉建設局公布了《關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)稿”)。意見(jiàn)稿提出，為加快發(fā)展保障性租賃住房，緩解無(wú)房新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，佛山市行政區域內權屬清晰的商業(yè)辦公、酒店旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合一定條件的前提下，可申請改建為保障性租賃住房。

　　意見(jiàn)稿提出，要堅持政府政策支持，引導多主體參與，充分調動(dòng)市場(chǎng)主體積極性，發(fā)展保障性租賃住房。改建后的保障性租賃住房由運營(yíng)機構長(cháng)期運營(yíng)、只租不售，其單套建筑面積一般不超過(guò)70平方米，以30~45平方米的小戶(hù)型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，主要緩解符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。同時(shí)，建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，加強保障性租賃住房建設、出租和運營(yíng)管理全過(guò)程監督，強化工程質(zhì)量安全監管。

　　根據意見(jiàn)稿，改建為保障性租賃住房的非居住存量房屋應權屬清晰、無(wú)爭議，不存在查封、凍結等情形。改建項目?jì)H臨時(shí)變更房屋使用功能，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)、土地使用年限，不補繳土地價(jià)款，不分割登記、分割抵押、分割銷(xiāo)售。改建項目原則上以整棟、整層或者相對獨立部分為申請單元集中改建，同一樓棟內的保障性租賃住房原則上應相對集中配置。單個(gè)改建項目原則上不少于50套(間)或建筑面積不少于2000平方米。（記者黃健源、劉鵬飛）