青龍探索農村閑置房屋改造發(fā)展鄉村旅游

　　“老宅”新生 民宿增收

　　初冬的青龍滿(mǎn)族自治縣隔河頭鎮，大山已染上了絢爛的色彩，古樸又嶄新的大森店村，就“鑲嵌”在這紅黃相間的層林中，6個(gè)重煥新生的老宅舊院，輪番上演著(zhù)一部部變廢為寶的升值記。

　　“一個(gè)院，10天就賺了8800元!”44歲村黨支書(shū)鮑承安站在門(mén)口掛著(zhù)“民宿一號”牌子的石頭院墻前高興地說(shuō)。

　　說(shuō)是民宿，其實(shí)就是上個(gè)世紀50年代的幾處古宅老院，灰瓦石墻，背倚青山面朝小河。青龍是勞務(wù)輸出大縣，許多年輕人都外出尋找更多更好的機會(huì )，留在村里的更多的是中老年人，同時(shí)也留下了大量的農村閑置房屋，不僅影響了村容村貌，也阻礙了鄉村規劃建設。

　　大森店村在脫貧攻堅進(jìn)程中通過(guò)易地扶貧搬遷工程，新建了8棟新民居樓房和2棟老年公寓，這樣置換后的剩余閑置房屋相對更多。

　　“這是咱村的外莊自然片舊村址，大伙兒已經(jīng)搬到了新居，這兒有山有水，果林還能采摘，飯店、住宿的配套也齊全，回頭客不少。”鮑承安邊說(shuō)邊推開(kāi)了院門(mén)，“盤(pán)活‘死資源’，把無(wú)人問(wèn)津的‘破房子’，變成炙手可熱的‘老古董’，得感謝農村宅基地改革政策。”

　　目前，大森店村集體通過(guò)換購住房的方式收儲農戶(hù)騰退的閑置宅基地和閑置住宅80戶(hù)、共計8000余平方米。

　　大森店村按照縣深改辦提出的“企業(yè)+集體經(jīng)濟+農戶(hù)”模式，依托本村黃冠梨、絨山羊和板栗等農旅產(chǎn)業(yè)，以及途遠愛(ài)心書(shū)屋和科普基地等旅游資源，緊密結合美麗鄉村建設，將老宅舊院改造為6個(gè)民宿。

　　“收儲、改造一座閑置農房并不難，難的是讓改造后的農房發(fā)揮長(cháng)久效益。”鮑承安介紹，為持續推動(dòng)鄉村振興增活力，該村通過(guò)集體和村民自愿的方式共同出資近400萬(wàn)元，成立了大森店村生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司，共同打造“鮑家老院特色康養小鎮”項目。

　　目前，圍繞民宿旅游和美麗鄉村建設等項目，共建設旅游驛站1座，公共廁所2座，停車(chē)場(chǎng)2處和橋梁5座，初步形成了“鮑家老院”民宿群，2020年在疫情影響的情況下，村里還收入20多萬(wàn)元。

　　大森店村只是青龍深化農村宅基地改革，盤(pán)活土地資源的一個(gè)縮影。目前，全縣共摸排閑置宅基地3489宗、面積1700多畝，長(cháng)期無(wú)人居住6300宗。

　　通過(guò)加強頂層設計、規范審批管理、壯大新型農村集體經(jīng)濟等舉措，青龍為老宅改造探索出了4條路徑，除了大森店的美麗鄉村型，還有鄉村旅游型、環(huán)境整治型、增減掛鉤型，通過(guò)4個(gè)試點(diǎn)村輻射帶動(dòng)縣域形成五大片區，即縣域東部“紅色+山水風(fēng)光+培訓體驗”片區、南部休閑游片區、西部文旅康養片區、北部自然風(fēng)光片區、中部采摘體驗片區，大力發(fā)展鄉村旅游民宿、農家樂(lè )以及農業(yè)采摘、農產(chǎn)品深加工小微企業(yè)、家庭手工業(yè)等項目，并配套完善小集市、農產(chǎn)品展示銷(xiāo)售中心等公共設施，全面提升了宅基地改革成效。

　　“盤(pán)活利用農村閑置宅基地和閑置住房，絕不是改造個(gè)老院的事兒。我們的最終目標是促進(jìn)鄉村全面發(fā)展振興，讓老百姓過(guò)上好日子。”談到現在老宅帶來(lái)的效益，鮑承安說(shuō)。(記者師源 通訊員崔嶺)