浙江省寧波市以中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)為契機，積極探索產(chǎn)業(yè)園區新型租賃社區居住模式。目前，在寧波市前灣新區建成運營(yíng)及在建的租賃社區項目總建設規模已達110萬(wàn)平方米，可滿(mǎn)足7萬(wàn)名產(chǎn)業(yè)工人居住生活。

　　堅持科學(xué)謀劃，明確租賃社區目標定位

　　寧波市以中遠期產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)人口導入需求為依據，以“通勤距離適中、套型設施合理、公建配套齊全”為標準，明確租賃社區各類(lèi)配套設施的布局和體量，探索規模適度、功能齊全、彈性預留的租賃社區開(kāi)發(fā)模式。在產(chǎn)業(yè)園區規劃布局了高新、智能、眾創(chuàng )園、越溪湖和雙浦5大租賃社區，總建設規模超200萬(wàn)平方米，規劃可容納12萬(wàn)名產(chǎn)業(yè)工人居住。

　　創(chuàng )新建設理念，提升租賃社區居住品質(zhì)

　　前灣新區租賃社區結合產(chǎn)業(yè)工人現實(shí)需求，形成“購娛一站式，功能一體化；人群多元匯，建筑經(jīng)典風(fēng)；連廊戶(hù)戶(hù)通，公交無(wú)縫接；全區智能化，街區無(wú)圍墻；海綿全覆蓋，綠道通四方”的租賃社區建設理念。2021年5月，新區試點(diǎn)建設浙江省唯一的租賃型未來(lái)社區，計劃投資1.81億元完成“三化九場(chǎng)景”的整合提升建設，充分布局教育、醫療等民生設施和生活單元，探索實(shí)現“租售同權”。近萬(wàn)名產(chǎn)業(yè)工人將先行體驗未來(lái)社區生活，突出家園屬性，使產(chǎn)業(yè)工人產(chǎn)生“房子是租來(lái)的，但生活是幸福的”自豪感和歸屬感。

　　加強政策引導，完善租賃社區管理模式

　　根據租賃社區的定位和建設理念，寧波市不斷完善租賃社區管理服務(wù)模式。汲取傳統社區管理服務(wù)優(yōu)點(diǎn)。首先把租賃社區納入社工委網(wǎng)格化管理范圍，每個(gè)社區設有警務(wù)站，實(shí)現社區治理全覆蓋；其次是物業(yè)管理智慧化，利用智能門(mén)禁、智慧消防、智慧能源等管理系統，讓租賃社區的管理更安全也更高效。

　　探索租賃社區管理服務(wù)特點(diǎn)。根據新市民群體年輕時(shí)尚有活力的特點(diǎn)，租賃社區的管理和服務(wù)人員同步實(shí)現年輕化，產(chǎn)生管理和服務(wù)的共鳴，通過(guò)教育培訓、運動(dòng)休閑、餐飲購物等八大服務(wù)，實(shí)現管理和服務(wù)的精準供給。

　　加強租賃社區外部環(huán)境監管。租賃社區地處工業(yè)區，外部環(huán)境對產(chǎn)業(yè)工人的生活質(zhì)量有很大影響，新區重點(diǎn)加大對租賃社區外部環(huán)境的實(shí)時(shí)監管力度，進(jìn)一步完善租賃社區配套服務(wù)，全方位滿(mǎn)足寧波新市民的高品質(zhì)居住生活需求。