為降低工程建設材料價(jià)格異常波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險，維護發(fā)承包雙方的合法權益和建筑市場(chǎng)秩序，近日，內蒙古自治區住房和城鄉建設廳發(fā)布了《關(guān)于做好建設工程材料價(jià)格風(fēng)險管控的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

　　《通知》要求，各盟市住房和城鄉建設行政主管部門(mén)應會(huì )同發(fā)改和財政部門(mén)加強對建筑材料價(jià)格走勢的監測、預研、預警，動(dòng)態(tài)調整建筑材料價(jià)格發(fā)布周期，及時(shí)測算發(fā)布建設工程主要材料市場(chǎng)信息價(jià)，引導建筑市場(chǎng)主體對建材價(jià)格的變化研判，為合理確定和有效控制工程造價(jià)提供支撐和保障。

　　《通知》要求，發(fā)承包雙方在編審工程投資估算、設計概算、施工圖預算、招標控制價(jià)、投標報價(jià)、發(fā)承包合同簽訂、工程結算時(shí)，應提高風(fēng)險防范意識，合理確定建筑材料價(jià)格。簽訂施工合同時(shí)，發(fā)承包雙方應在合同中明確可調價(jià)的主要材料品種范圍，合理約定主要材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險幅度及超出幅度后的調整辦法，公平分攤主要材料價(jià)格波動(dòng)造成的風(fēng)險，保障工程的順利實(shí)施。

　　《通知》明確，發(fā)承包雙方可采用以下方法協(xié)商解決因材料價(jià)格波動(dòng)而產(chǎn)生的矛盾：一是采用可調價(jià)格合同的工程，對于合同中未列入調差范圍內的材料品種且對工程造價(jià)影響較大的，受本次建筑材料價(jià)格波動(dòng)影響，發(fā)承包雙方可參照《建設工程工程量清單計價(jià)規范》第9.8.2條原則，按工程項目所在地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的建筑材料市場(chǎng)信息價(jià)與招標時(shí)基期價(jià)格相比，重新協(xié)商約定合同材料調整范圍和調整方法;二是采用固定價(jià)格(固定單價(jià)、固定總價(jià))合同的工程，對于合同中采用無(wú)限風(fēng)險、所有風(fēng)險等表述內容對材料價(jià)格風(fēng)險進(jìn)行明確約定的，發(fā)承包雙方可結合工程實(shí)際，本著(zhù)合理分攤風(fēng)險和雙方協(xié)商的原則，參照《建設工程工程量清單計價(jià)規范》(GB50500-2013)第9.8.2條規定簽訂補充協(xié)議，按工程項目所在地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的建筑材料市場(chǎng)信息價(jià)與招標時(shí)基期價(jià)格相比，重新協(xié)商約定合同價(jià)款調整方法;三是合同履行過(guò)程中，因工期延誤或建筑材料供應時(shí)間延遲的，在此期間的建筑材料差價(jià)部分工程價(jià)款，由過(guò)錯方予以負擔;合同雙方均有過(guò)錯的，應各自承擔相應責任。