近日，記者從上海市建設工程安全質(zhì)量監督總站和奉賢區建設工程安全質(zhì)量監督站組織的黨建聯(lián)建預看房第二次活動(dòng)上獲悉，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)住房和城鄉建設部關(guān)于完善住宅工程質(zhì)量與市場(chǎng)監管聯(lián)動(dòng)機制的指示精神，今年6月起，上海在住宅質(zhì)量缺陷保險、分戶(hù)驗收、建設單位首要質(zhì)量責任的基礎上，交付的新建住宅，試行業(yè)主預看房制度。

　　以往業(yè)主拿到新房時(shí)，房屋質(zhì)量已既成事實(shí)，一旦發(fā)現房屋存在質(zhì)量瑕疵，業(yè)主容易產(chǎn)生不滿(mǎn)情緒而引發(fā)投訴。上海市安全質(zhì)量監督總站解釋說(shuō)，預看房制度打破這一傳統做法，建設單位在項目分戶(hù)驗收工作完成后、竣工驗收備案前，組織業(yè)主現場(chǎng)查驗，并對業(yè)主提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題認真核實(shí)，落實(shí)整改，待真正交房時(shí)，業(yè)主拿到的是已經(jīng)提前看過(guò)或對問(wèn)題整改好了的房屋。

　　2020年試行預看房制度后，奉賢全年受理住宅質(zhì)量投訴率同比下降147%，且當年度新交付的住宅項目均未發(fā)生群訪(fǎng)群訴事件。

　　今年5月26日，上海市安質(zhì)監總站發(fā)布《關(guān)于在本市試行新建住宅工程業(yè)主“預看房”制度的通知》要求今年6月以后交付的新建住宅，試行業(yè)主預看房制度，“倒逼”建設單位和施工單位消除質(zhì)量問(wèn)題。