“金九銀十”是促銷(xiāo)旺季，不少市民選擇出手購房。9月16日，太原市房產(chǎn)管理局提醒市民，購房時(shí)，除了選擇“五證”齊全的樓盤(pán)外，交房款時(shí)一定要關(guān)注房款是否存入了“監管賬戶(hù)”。

　　確保購房款安全是購房交易中最關(guān)鍵的一環(huán)。市房產(chǎn)局相關(guān)負責人稱(chēng)，實(shí)行預售資金監管，對購房者來(lái)說(shuō)，可避免購房款被開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用，導致樓盤(pán)爛尾的風(fēng)險。對于開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，可合理規劃和利用建設工程項目資金，確保項目按期按質(zhì)交付，助推企業(yè)不斷優(yōu)化產(chǎn)品力，提高運營(yíng)管理能力;對于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，可防范商品房交易風(fēng)險，降低系統性金融問(wèn)題，保證市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　購房者在購房過(guò)程中應注意哪些事項?首先，購房者在購買(mǎi)新建商品房時(shí)，要留意售樓部銷(xiāo)售現場(chǎng)公示的“監管賬戶(hù)”信息，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，注意合同中是否注明了監管專(zhuān)用賬戶(hù)。繳納購房款時(shí)，如果是現場(chǎng)繳費，要使用專(zhuān)用繳費終端、POS機等將購房款直接交入“監管賬戶(hù)”，如果是通過(guò)商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)轉賬、電匯等方式繳納，一定要注意對方賬戶(hù)是否是“監管賬戶(hù)”。此外，通過(guò)銀行按揭貸款購買(mǎi)商品房時(shí)，還應確認與銀行簽署的《貸款合同》中注明的放款賬號是否與“監管賬戶(hù)”一致，以確保所有購房款全部進(jìn)入“監管賬戶(hù)”。(記者 賀娟芳)

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　　去年，我市出臺了《太原市新建商品房預售資金監管實(shí)施細則(試行)》。商品房預售資金，指的是預售人將其開(kāi)發(fā)建設的商品房在取得預售許可證之后、竣工備案之前預售給購房人，由購房人按合同約定支付的全部預購房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。開(kāi)發(fā)企業(yè)在監管銀行開(kāi)設“監管賬戶(hù)”，購房人購買(mǎi)預售商品房的資金存入專(zhuān)用賬戶(hù)中。預售資金實(shí)行節點(diǎn)控制，例如，按照主體工程結構達到地上“正負零”、主體工程三分之一、主體工程封頂、基本建成、項目竣工、綜合竣工驗收并完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記6個(gè)環(huán)節，設置資金使用節點(diǎn)。