上清所日前發(fā)布的消息顯示，中交房地產(chǎn)集團有限公司擬發(fā)行2022年度第二期中期票據，基礎發(fā)行規模為0億元，發(fā)行規模上限為4.3億元，募集資金用于償還到期債務(wù)融資工具本金和利息。

　　截至募集說(shuō)明書(shū)出具日，中交房地產(chǎn)集團及其下屬子公司待償還債券為：中期票據256.2億元、公募公司債券180.1785億元，私募公司債券13.5億元，項目收益票據5億元，境外債11.5億美元。

　　中交房地產(chǎn)集團在募集說(shuō)明書(shū)中提示了資產(chǎn)負債率較高等一系列風(fēng)險。2019-2021年末及2022年3月底，中交房地產(chǎn)集團資產(chǎn)負債率分別為81.32%、80.92%、81.14%和82.17%。為滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)拓展資金需求，未來(lái)公司負債規?？赡芾^續增長(cháng);可能使公司面臨一定的償債壓力。截至 2022年3月末，中交房地產(chǎn)集團有息負債總計2173.28億元，

　　中交房地產(chǎn)集團還表示，房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)周期長(cháng)、資金需求量大，現金流量的充足程度對維持公司正常的經(jīng)營(yíng)運作至關(guān)重要。 近年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲取土地的資金門(mén)檻不斷提高，增加了前期土地儲備資金支出負擔，加上項目后續開(kāi)發(fā)的資金需求，可能進(jìn)一步導致現金流趨緊。目前，中交房地產(chǎn)在建、擬建房地產(chǎn)項目能夠滿(mǎn)足公司未來(lái)一段時(shí)間內的發(fā)展需要，但同時(shí)公司也將面臨較大的資金支出壓力。

　　不過(guò)，中誠信國際信用評級有限責任公司給予中交房地產(chǎn)集團的主體信用級別為AAA，評級展望為穩定;本期債券評級為AAA。