為促銷(xiāo)竟對外發(fā)布“投資無(wú)風(fēng)險，年年穩漲租”等吸引人眼球的廣告，日前，湖南省邵東市市場(chǎng)監管局對發(fā)布該廣告的邵東銘宸置業(yè)有限公司作出處以3萬(wàn)元罰款的行政處罰。

　　今年1月，邵東銘宸置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)當事人)與邵東樂(lè )居地產(chǎn)有限公司(后變更為邵東樂(lè )豐地產(chǎn)有限公司)簽訂《弘宸大廈全案策劃銷(xiāo)售代理合同》，代理弘宸大廈項目住宅、商鋪、停車(chē)位的銷(xiāo)售，涵蓋項目品牌宣傳、策劃推廣等。5月，邵東樂(lè )豐地產(chǎn)有限公司與邵東新發(fā)現廣告經(jīng)營(yíng)部達成協(xié)議，利用宣傳單和項目部圍欄發(fā)布“弘宸大廈項目”房地產(chǎn)廣告，廣告內容包含“無(wú)憂(yōu)長(cháng)租，學(xué)校旁、租期長(cháng)、租客穩”“無(wú)憂(yōu)投資、首付僅4萬(wàn)起、輕松自住、出租，投資無(wú)風(fēng)險，收益看的見(jiàn)”“無(wú)憂(yōu)收租，月月穩定長(cháng)租，每3年固定遞增，按照統一租金標準出租，平均月租1200元起，租金每3年固定遞增，收益穩定可靠”“投資學(xué)府公寓，月月穩收租，年年穩漲租”“疫情影響，投資商鋪不靠譜，穩健投資、還看校園小房”等，廣告制作發(fā)布費用為9000元。

　　邵東市市場(chǎng)監管局認為，當事人利用“弘宸大廈”項目部圍欄發(fā)布“疫情影響，投資商鋪不靠譜，穩健投資、還看校園小房”等內容的廣告，根據湖南省市場(chǎng)監管局2020年2月1日發(fā)布的《關(guān)于加強疫情防控期間廣告監管的通告》第一條“嚴禁發(fā)布含有不正確導向、妨礙社會(huì )公共秩序和公序良俗內容的廣告”規定，當事人在疫情期間發(fā)布的上述廣告內容，易使公眾對當前經(jīng)濟形勢產(chǎn)生不正確判斷，違背社會(huì )良好風(fēng)尚。當事人的上述行為違反《廣告法》第九條第七款“妨礙社會(huì )公共秩序或者違背社會(huì )良好風(fēng)尚”規定。

　　我國允許、鼓勵房地產(chǎn)流通，但現階段，我國對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)調控的立足點(diǎn)、出發(fā)點(diǎn)不是“投資的支柱產(chǎn)業(yè)”，而是“惠民生、城鎮化的重要行為或者基礎產(chǎn)業(yè)”，政府致力于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡健康發(fā)展。當事人利用“弘宸大廈”宣傳單和項目部圍欄發(fā)布“無(wú)憂(yōu)長(cháng)租，學(xué)校旁、租期長(cháng)、租客穩”“投資學(xué)府公寓，月月穩收租，年年穩漲租”等內容，在“弘宸大廈”房地產(chǎn)項目廣告中發(fā)布含有“升值”“投資回報”的承諾，吸引誘導社會(huì )公眾投資、投機房地產(chǎn)，與我國對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調整政策有相悖。當事人的上述行為違反《廣告法》第二十六條第一項“升值或者投資回報的承諾”規定。

　　當事人的上述行為違反了《廣告法》第九條第三款和第十七條第一款的規定。鑒于當事人認識態(tài)度較好，并能積極配合行政執法部門(mén)調查處理，消除影響，根據《廣告法》第五十七條及《行政處罰法》第三十二條之規定，7月1日，邵東市市場(chǎng)監管局作出“責令當事人改正上述違法行為、罰款3萬(wàn)元”的行政處罰決定。