為深入落實(shí)打擊整治養老詐騙專(zhuān)項行動(dòng)工作部署，近日，省住房和城鄉建設廳、省地方金融監督管理局聯(lián)合下發(fā)通知，加強防范商品住房銷(xiāo)售中以養老名義進(jìn)行虛假宣傳的行為，切實(shí)維護老年人合法權益。

　　規范商品房項目宣傳銷(xiāo)售行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布商品住宅廣告，應當遵守廣告法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)廣告監督管理和房地產(chǎn)管理的規定，內容應當真實(shí)、合法、準確。不得發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預(銷(xiāo))售廣告，廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾，不得打著(zhù)投資養老公寓、養老地產(chǎn)等幌子進(jìn)行返本銷(xiāo)售、售后包租、約定回購等違法違規行為，嚴禁以養老名義，不具有房產(chǎn)銷(xiāo)售的真實(shí)內容或者不以房產(chǎn)銷(xiāo)售為主要目的，以返本銷(xiāo)售、售后包租、約定回購、銷(xiāo)售房產(chǎn)份額等方式非法集資。

　　嚴格執行預售資金監管制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(銷(xiāo))售許可證后，要嚴格按照已報備的《商品房預售方案》對外公開(kāi)銷(xiāo)售，在售樓場(chǎng)所顯著(zhù)位置公示預售資金監管賬戶(hù)，切實(shí)落實(shí)商品房預售資金全額全過(guò)程監管要求，將定金、首付款、按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預售資金全部轉入預售資金監管賬戶(hù)。在取得預售許可證之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等。

　　強化部門(mén)聯(lián)查聯(lián)治。各地住建、金融管理部門(mén)要強化工作聯(lián)動(dòng)，堅持現場(chǎng)摸排與線(xiàn)上監測相結合、受理舉報與接待信訪(fǎng)相結合，多渠道排查商品住房銷(xiāo)售中以養老名義進(jìn)行虛假宣傳、違規銷(xiāo)售、非法集資的問(wèn)題線(xiàn)索，依法依規嚴肅查處、公開(kāi)曝光。堅持治標與治本相結合、查處治理與長(cháng)效常治相結合，嚴厲查處各類(lèi)以養老名義進(jìn)行虛假宣傳的行為，舉一反三，堵塞監管漏洞，提升監管效能。