上月新建商品住宅成交面積達36.86萬(wàn)平方米

　　2022年即將落下帷幕，不少房地產(chǎn)企業(yè)都加快了營(yíng)銷(xiāo)的節奏。11月南昌樓市受此影響，新建商品住宅成交面積36.86萬(wàn)平方米，環(huán)比上升31.6%;成交均價(jià)14158元/平方米，環(huán)比上升3.5%。根據上周南昌樓市統計數據顯示，上周新建商品住宅新增供應2.91萬(wàn)平方米，成交面積5.33萬(wàn)平方米。

　　接待、講解、算價(jià)格、看樣板間，這一套銷(xiāo)售的流程，近期，南昌市青山湖區某樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)陳先生每天都要重復四到五遍。

　　“上個(gè)月樓盤(pán)加推了2棟樓，有近200套新房源面向市場(chǎng)，均價(jià)每平方米1.3萬(wàn)元，開(kāi)盤(pán)當日去化率超60%。”談到近期的銷(xiāo)售情況，陳先生滿(mǎn)臉笑容，進(jìn)入12月后，樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心來(lái)訪(fǎng)量增長(cháng)了近四成，“年底業(yè)績(jì)沖刺可期”。

　　江西同策研究院數據顯示，11月南昌新建商品住宅成交面積36.86萬(wàn)平方米，環(huán)比上升31.6%;成交均價(jià)14158元/平方米，環(huán)比上升3.5%。該月新建商品住宅銷(xiāo)售項目成交金額排名前五的為建發(fā)縵云、建發(fā)養云、江投·朝陽(yáng)春天、華僑城萬(wàn)科、保利艾溪湖，成交金額分別為8.7億元、5.47億元、2.82億元、2.75億元、2.39億元。

　　上周南昌新建商品住宅新增供應2.91萬(wàn)平方米;成交面積5.33萬(wàn)平方米，環(huán)比下降27.15%;成交均價(jià)15872元/平方米，環(huán)比增長(cháng)0.48%。上周南昌新建非住宅市場(chǎng)新增供應1.97萬(wàn)平方米，成交均價(jià)10059元/平方米。

　　具體來(lái)看，樓盤(pán)成交金額排名中，建發(fā)養云、華僑城萬(wàn)科、建發(fā)縵云、萬(wàn)科四季都會(huì )為新建商品住宅銷(xiāo)售項目榜單前四，成交金額分別為2.71億元、1.23億元、0.35億元、0.25億元;華潤萬(wàn)象城、杏茂商業(yè)中心、南昌旭輝中心、中奧濱江ONE為非商品住宅銷(xiāo)售項目榜單前四名，成交金額分別為0.44億元、0.36億元、0.2億元、0.14億元。

　　據業(yè)內人士分析，這受益于近期房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)節奏的加快，以及相關(guān)房地產(chǎn)政策利好的不斷出臺。“預計年底南昌樓市不會(huì )有大幅度波動(dòng)，市場(chǎng)成交量有望平穩回升。”