7月4日，東莞市住房和城鄉建設局發(fā)布《關(guān)于加強分類(lèi)指導優(yōu)化住房限購政策的通知(東建〔2022〕7號)》(下稱(chēng)《通知》，明確除個(gè)別區域外，其他區域取消限購。

　　根據《通知》，東莞市住房限購區域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“限購區域”)。東莞市戶(hù)籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購區域內的新建商品住房，非本市戶(hù)籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購區域內的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。除上述調整外，居民家庭購買(mǎi)限購區域內的商品住房，購房資格核驗按原政策標準執行。

　　《通知》明確，除限購區域外，東莞市其他區域暫停實(shí)行住房限購政策。居民家庭購買(mǎi)非限購區域內的商品住房，無(wú)需進(jìn)行購房資格核驗。

　　東莞市住房和城鄉建設局在政策解讀中指出：“東莞市堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，圍繞穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期目標，因城施策加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。特別是2020年7月至2021年8月期間，連續出臺‘莞九條’‘莞六條’‘莞八條’等‘組合拳’措施，進(jìn)一步加大調控力度，有效遏制了房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭、緩解了商品住房供需矛盾，較好地完成了階段性調控目標。近期，根據房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢變化，我市認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，支持剛性和改善性住房需求，積極探索新形勢下房地產(chǎn)新的發(fā)展模式，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。在前期已出臺部分優(yōu)化措施的基礎上，借鑒省內外部分限購城市經(jīng)驗做法，加強分類(lèi)指導、分區施策，實(shí)施區域差異化限購新舉措。”

　　《通知》進(jìn)一步明確，東莞市住房限購政策將視市場(chǎng)供需變化適時(shí)動(dòng)態(tài)調整，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)在合理區間內運行。同時(shí)，東莞將繼續實(shí)行住房限售政策，在通知施行之后網(wǎng)簽的商品住房，無(wú)論位于限購區域還是非限購區域，均須取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)2年后方可進(jìn)行交易轉讓。

　　東莞市住房和城鄉建設局指出，此次限購政策的優(yōu)化調整，將有利于向中心城區和核心區域以外疏導住房需求，也有利于更好落實(shí)金融支持政策，加大對合理購房信貸需求的支持力度?！锻ㄖ芬?，商業(yè)銀行要落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時(shí)，鼓勵商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。