“生效了!阿拉搭上了舊改的末班車(chē)!非常開(kāi)心!”6月30日上午，上海市虹口區185街坊、212街坊，以及234、247街坊房屋征收簽約率分別達到97.05%、99.66%和100%，高比例生效。這也意味著(zhù)虹口區成片二級舊里以下房屋改造全面完成。

　　日前，記者從上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )獲悉，近年來(lái)，在持續推進(jìn)舊區改造和城市有機更新的過(guò)程中，虹口區創(chuàng )新工作方法，實(shí)行“市區聯(lián)手、政企合作、以區為主”模式，創(chuàng )新“組團打包”模式，堅持做到“三庫三計劃”，努力讓“倒馬桶”的老小區盡快舊貌換新顏，讓舊改陽(yáng)光普照到每個(gè)舊里地塊。

　　今年以來(lái)，虹口區持續加快舊區改造步伐，保持舊改工作的拼勁、韌勁和干勁，完成了7個(gè)街坊、4000余戶(hù)的舊區改造任務(wù)。受疫情影響，虹口區部分舊改工作一度按下了“暫停鍵”。但是，虹口區舊改指揮部反而比以前更忙了，一方面要集合力量“整建制”投入疫情防控、下沉社區，另一方面要關(guān)注舊改地塊居民的所思所想所盼所急，通過(guò)電話(huà)、視頻方式和居民保持溝通，及時(shí)分享政策信息、答疑解惑、緩解焦慮情緒。

　　居民對于離開(kāi)舊里都有強烈的愿望。住在185街坊、68歲的沈秀珍告訴記者：“我是1995年住進(jìn)來(lái)的，一家三口蝸居在10平方米的亭子間。大家盼舊改盼了很多年。這里地理位置好、交通便利，但是弄堂里的各種設施實(shí)在是太破舊了，防疫風(fēng)險也高。因為這次疫情，項目工期延長(cháng)了兩個(gè)月，我的心也跟著(zhù)吊了兩個(gè)月?，F在塵埃落定、皆大歡喜，我終于能放心了!”

　　舊區改造是民生工程、民心工程，老百姓的事情必須只爭朝夕。6月初，虹口區按下舊改復工“加速鍵”，首次在一天內為185街坊、212街坊，以及234、247街坊共三個(gè)舊改項目連續召開(kāi)了三場(chǎng)聽(tīng)證會(huì )。為了把疫情耽誤的時(shí)間搶回來(lái)，虹口區舊改指揮部堅持防疫和舊改兩手抓，所有工作人員下沉一線(xiàn)、加班加點(diǎn)，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結合的形式聯(lián)系居民有序、分散地進(jìn)行咨詢(xún)或簽約;首次采用電腦搖號排序的方式，讓選擇房屋產(chǎn)權調換的居民“少跑一趟”。

　　據了解，2020年7月，上海市政府批復同意《北外灘地區控制性詳細規劃》。北外灘成了未來(lái)開(kāi)發(fā)建設的主戰場(chǎng)，也成了虹口區舊改的主戰場(chǎng)。虹口區拿出了前所未有的力度。山壽里、116街坊、東余杭路(一期)舊區改造項目分別以97.92%、98.62%、98.69%的簽約率成功生效，提前2個(gè)月超額完成全年1萬(wàn)戶(hù)的舊改任務(wù)。東余杭路(二期)、余杭路舊改項目分別以99.36%和99.33%的房屋征收簽約率達標生效，取得了虹口區“十四五”舊改“開(kāi)門(mén)紅”。

　　2021年6月28日，昆明路以南舊改項目正式簽約率達到98.80%。該項目的成功標志著(zhù)北外灘區域成片二級以下舊里征收工作全部完成。這也是虹口區有史以來(lái)覆蓋街坊最多、投資總額最大的舊改項目，由10個(gè)街坊打包組成，惠及居民6000余戶(hù)。

　　圍繞北外灘“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目標，虹口區形成了聯(lián)動(dòng)的工作機制，制訂了“三庫三計劃”，即“在征地塊數據庫、成片未啟動(dòng)地塊數據庫、零星未啟動(dòng)地塊數據庫”“舊改新啟動(dòng)計劃、收尾交地計劃、土地出讓計劃”，做到舊改、規劃、建設環(huán)節“三聯(lián)動(dòng)”。

　　接下來(lái)，虹口區將加快推進(jìn)零星地塊舊改工作，盡快改善群眾居住條件，繼續做好舊區改造和城市更新。