7 月 12 日，首屆北京城市更新論壇在北京首鋼園三號高爐舉行，中國建設銀行 ( 601939 ) 黨委書(shū)記、董事長(cháng)田國立在致辭中表示，" 十四五 " 期間，建行集團將為北京城市更新和租賃住房建設提供不低于 1 萬(wàn)億元的配套融資支持。

　　5 月 18 日，北京市人民政府印發(fā)了《北京市城市更新專(zhuān)項規劃(北京市 " 十四五 " 時(shí)期城市更新規劃)》，在明確將嚴控大拆大建，嚴守安全底線(xiàn)，嚴格生態(tài)保護，小規模、漸進(jìn)式、可持續地開(kāi)展城市更新的同時(shí)，還明確了探索多元社會(huì )主體共同參與的有機更新模式。

　　田國立表示，建行從住房租賃切入助力城市更新，底層邏輯是通過(guò)金融專(zhuān)業(yè)設計盤(pán)活存量資源：以長(cháng)租方式收持政府、企業(yè)、居民、農戶(hù)的閑置老舊房產(chǎn)、低效物業(yè)樓宇等，引入專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行更新改造后，轉化為適配客戶(hù)不同層次需求的高品質(zhì)、價(jià)格優(yōu)惠的租賃房，包括讓新市民、打工者、年輕創(chuàng )客等在北京有個(gè)安定、體面的居所。而由此產(chǎn)生的長(cháng)期穩定租金，又能成為 REITs 等證券化產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)基礎資產(chǎn)，從而形成金融的閉環(huán)，實(shí)現城市存量資源的價(jià)值轉化和市場(chǎng)化融通。

　　數據顯示，自 2020 年 12 月 20 日分行啟動(dòng)城市更新行動(dòng)，截至 2022 年 6 月 30 日，分行 " 城市更新 + 住房租賃 " 入庫項目共計 255 個(gè) , 已審批項目 127 個(gè)，已審批金額合計 1246.96 億元;其中 2022 年完成項目審批 5 個(gè)，審批金額合計 31.79 億元;已實(shí)現投放項目 113 個(gè)，累計總投放金額 481.79 億元，貸款余額共計 278.34 億元，其中 2022 年投放項目 45 個(gè)，投放金額共計 43.63 億元;中標北京保障房中心有限公司保租房公募 REITs 項目托管業(yè)務(wù)。