重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )認真貫徹落實(shí)黨中央“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”決策部署，扎實(shí)推進(jìn)中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)工作，充分發(fā)揮金融支撐作用，積極引導銀行業(yè)金融機構參與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，增加市場(chǎng)化和保障性租賃住房供給，取得較好成效。截至今年5月末，中國建設銀行重慶市分行為住房租賃市場(chǎng)(含保障性租賃住房)授信53.7億元，投放貸款31.4億元，支持籌建房源2.3萬(wàn)套;推動(dòng)中國建設銀行下屬企業(yè)建信住房公司累計簽約及儲備房源2.7萬(wàn)套;聯(lián)合搭建住房領(lǐng)域智能化管理服務(wù)平臺，助力住房租賃市場(chǎng)持續規范，租賃關(guān)系保持穩定，不斷增強新市民幸福感、獲得感。

完善政策滿(mǎn)足企業(yè)需求

　　重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )牽頭梳理市場(chǎng)需求、完善政策制度，支持銀行業(yè)金融機構為住房租賃市場(chǎng)注入金融活水。針對市場(chǎng)特點(diǎn)，支持中國建設銀行創(chuàng )新專(zhuān)屬信貸產(chǎn)品，面向閑置資產(chǎn)盤(pán)活、“工改租”“商改租”、安置房改租賃等多種房源籌集方式，為住房租賃企業(yè)提供長(cháng)期限、低成本資金。

　　引導銀行業(yè)金融機構綜合運用表內外融資，為企業(yè)提供全方位金融服務(wù)，一方面積極應用住房租賃貸款，為新建、改建、裝修、運營(yíng)等提供信貸支持，另一方面探索推進(jìn)住房租賃普惠金融創(chuàng )新，著(zhù)力解決小微住房租賃企業(yè)融資難、發(fā)展受限的問(wèn)題。

　　推進(jìn)中國建設銀行積極支持市場(chǎng)化租賃企業(yè)、國有平臺公司、專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)等多種市場(chǎng)主體，截至今年5月末，已累計為21家企業(yè)投放住房租賃貸款，支持新建、改建項目35個(gè)，新增房源供給2.3萬(wàn)套，覆蓋區域11個(gè)，服務(wù)新市民1.2萬(wàn)戶(hù)。

創(chuàng )新業(yè)務(wù)盤(pán)活存量房源

　　深入分析市場(chǎng)特點(diǎn)，支持建信住房公司創(chuàng )新“存房”業(yè)務(wù)，增加租賃房源供給。創(chuàng )新業(yè)務(wù)架構助力市場(chǎng)發(fā)展。“存房”業(yè)務(wù)定位于政府與市場(chǎng)的連接器，從履行社會(huì )責任出發(fā)，將“業(yè)主——租賃企業(yè)/中介——租戶(hù)”的傳統模式，轉變?yōu)?ldquo;業(yè)主——建信住房公司(運營(yíng)機構)——租戶(hù)”的長(cháng)租模式，穩定租賃關(guān)系，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。創(chuàng )新服務(wù)模式促進(jìn)租賃供給。將“存房”業(yè)務(wù)與老舊小區改造、城市更新、存量資產(chǎn)盤(pán)活、鄉村振興等結合，創(chuàng )新九種“存房”業(yè)務(wù)模式，服務(wù)城市發(fā)展由“增量擴張”向“存量更新”轉變，在盤(pán)活資產(chǎn)的同時(shí)增加租賃房源供給。

搭建平臺提升服務(wù)水平

　　積極聯(lián)動(dòng)金融機構，完善住房租賃市場(chǎng)基礎設施，提升市場(chǎng)管理服務(wù)水平。搭建智能化線(xiàn)上管理平臺。支持中國建設銀行重慶市分行發(fā)揮金融科技優(yōu)勢參與“數字房產(chǎn)”體系搭建，聯(lián)合打造“渝快租”住房租賃服務(wù)平臺及保障性租賃住房管理系統等。截至今年5月末，已累計外聯(lián)企業(yè)25家，合同備案21.2萬(wàn)份，規范住房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃當事人的合法權益。促成開(kāi)放性線(xiàn)下合作模式。牽頭設立重慶市住房租賃暨存房產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，推動(dòng)中國建設銀行重慶市分行、建信住房重慶公司與21家住房租賃領(lǐng)域企業(yè)及產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)簽訂戰略合作協(xié)議，整合行業(yè)資源，促進(jìn)良性發(fā)展，累計交易額已達1800萬(wàn)元。

　　為鞏固中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)成效，重慶市將持續推進(jìn)更多市場(chǎng)力量參與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，培育市場(chǎng)主體，增加房源供給，提高管理水平。持續加大金融支持。推動(dòng)更多的金融機構參與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，為住房租賃企業(yè)提供適配金融產(chǎn)品，簡(jiǎn)化融資手續、拓展融資渠道。

　　持續增加房源供給。積極發(fā)揮政府主導作用，按照“盤(pán)活存量為主，新建改建為輔”的總體策略，引導更多的市場(chǎng)主體參與存量資產(chǎn)盤(pán)活，增加房源供給。持續規范市場(chǎng)秩序。牽頭建立住房租賃市場(chǎng)主體評價(jià)體系，聯(lián)合金融機構開(kāi)展租金監管，構建經(jīng)營(yíng)服務(wù)規范、租賃關(guān)系穩定、租金價(jià)格平穩的住房租賃市場(chǎng)。