自入圍中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市以來(lái)，武漢在扶持政策、主體培育、房源籌集、平臺建設等方面實(shí)施了一系列創(chuàng )新舉措，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展按下了加速鍵。試點(diǎn)三年來(lái)，武漢全市新建改建租賃住房6.5萬(wàn)套，其中國企主導的租賃住房項目占比近八成。

　　住房租賃市場(chǎng)具有回報率低、資金回收周期長(cháng)等特點(diǎn)，市場(chǎng)主體參與意愿不高。為此，武漢鼓勵國有企業(yè)探索發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，增加市場(chǎng)供給、穩定市場(chǎng)租金，形成可復制、可推廣的經(jīng)驗做法，吸引更多市場(chǎng)主體投身住房租賃產(chǎn)業(yè)。

　　據了解，早在2017年，武漢市發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，鼓勵武漢地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資集團有限公司、市城市建設投資開(kāi)發(fā)集團有限公司、武漢碧水集團有限公司等市屬?lài)Y企業(yè)，以及中央所屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、混合所有制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)單獨或者共同出資，或者與民營(yíng)企業(yè)共同出資，設立由國有資本控股、以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

　　隨著(zhù)住房租賃市場(chǎng)建設的不斷推進(jìn)，國企的引領(lǐng)示范作用愈加凸顯。據武漢市房管局相關(guān)負責人介紹，目前，國有平臺已成為武漢發(fā)展租賃市場(chǎng)的主力軍，在市場(chǎng)上起到了“壓艙石”作用，成為解決新市民、青年人住房問(wèn)題的重要途徑。

　　以國企建信住房湖北公司為例，該公司憑借先進(jìn)的住房租賃綜合服務(wù)平臺、完善的公司治理、嚴格的風(fēng)險控制、規范的業(yè)務(wù)流程、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團隊，在盤(pán)活市場(chǎng)存量房屋上進(jìn)行了嘗試和探索。截至目前，建信住房湖北公司管理房源超5000間，管理房源面積超過(guò)12萬(wàn)平方米。這些房源絕大多數位于中心城區，交通便利，租戶(hù)可以拎包入住。

　　為了讓新市民、青年人不僅“有得租”而且“租得好”，武漢鼓勵市場(chǎng)主體根據租戶(hù)的需求，完善產(chǎn)品供給，提高服務(wù)水平。比如，建信住房湖北公司在項目中引入人臉識別門(mén)禁系統，公寓全樓層均配有360度安全監控，配備夜間保安，全樓棟巡查，保證租戶(hù)居住安全;專(zhuān)屬管家為租戶(hù)解決租住過(guò)程中遇到的問(wèn)題;不定期舉辦社群活動(dòng)豐富租戶(hù)生活。

　　在國有企業(yè)的帶動(dòng)示范下，越來(lái)越多的市場(chǎng)主體參與到武漢住房租賃市場(chǎng)發(fā)展當中來(lái)，租賃住房的數量、質(zhì)量得到了大幅提升，租戶(hù)的幸福感、安全感不斷提高。