為切實(shí)維護公共利益、尊重群眾意愿、改善居住環(huán)境、保障被征收人的合法權益，安徽省黃山市創(chuàng )新工作方法，采取“模擬征收”模式，有序推動(dòng)房屋征收工作。截至目前，黃山市圓滿(mǎn)完成市中心城區老一中二期棚改地塊征收工作，涉拆建筑面積4191.96平方米、惠及棚改居民62戶(hù)。

　　據悉，“模擬征收”即在確定征收地塊前，先了解當地居民的響應程度，通過(guò)第一次入戶(hù)民意調查和第二次入戶(hù)與被征收人簽訂附帶生效條件的模擬補償安置協(xié)議，并根據入戶(hù)調查結果和簽約比例來(lái)決定項目是否實(shí)施，引導被征收人理性協(xié)商、自愿搬遷。其主要步驟為：發(fā)布模擬征收公告，第一次入戶(hù)民意調查和

　　建筑物調查登記，初次評估，民意調查達到一定比例的制定并公布模擬征收補償方案，第二次入戶(hù)與被征收人簽訂模擬征收補償安置協(xié)議，簽訂模擬征收協(xié)議達到一定比例的協(xié)議生效，反之，模擬征收自行終止。“模擬征收”的主旨是尊重市場(chǎng)規則、尊重群眾意愿。

　　“模擬征收”充分體現民意，在此過(guò)程中被征收方享有選擇權、知情權和主動(dòng)權，有利于維護群眾的利益。能提前最大限度地發(fā)現征收中的問(wèn)題，并通過(guò)平等溝通協(xié)調方式逐一解決，在爭取了絕大多數被征收戶(hù)的支持并簽約的基礎上，征收工作取得了事半功倍的效果。