今年3月，內蒙古自治區烏海市印發(fā)《推進(jìn)一刻鐘社區生活圈建設工作方案》。在摸清現狀、廣泛聽(tīng)取民意的基礎上，烏海市科學(xué)布局服務(wù)設施及配套資源，改善人居環(huán)境、補齊社區短板。通過(guò)打造“舒適安居圈、便民消費圈、社區文化圈、優(yōu)教普惠圈、養老服務(wù)圈、健康醫療圈、城市顏值圈、服務(wù)響應圈”為一體的“一刻鐘社區生活圈”，不斷增強人們的獲得感、幸福感、安全感，讓人們生活得更方便、更舒適、更美好。

　　據相關(guān)負責人介紹，烏海市住房和城鄉建設局從推進(jìn)老舊小區改造、提升物業(yè)服務(wù)水平、補齊公共基礎設施短板等方面入手，打造“舒適安居圈”，助力烏海市“一刻鐘社區生活圈”的建設，讓社區生活更舒適、讓物業(yè)服務(wù)更便民。

　　以“新”換“心” 推進(jìn)老舊小區改造

　　老舊小區改造與居民生活密切相關(guān)。烏海市住房和城鄉建設局以“一刻鐘社區生活圈”建設要求為指導，按照“一小區一方案”的原則，聘請第三方對老舊小區改造方案進(jìn)行評審，不斷推進(jìn)老舊小區改造。

　　根據《烏海市老舊小區改造行動(dòng)實(shí)施方案(2022～2024年)》，烏海市力爭到2024年年底，將2005年年底前建成、剩余未改造的186個(gè)老舊小區、共297.49萬(wàn)平方米全部改造完畢，基礎類(lèi)、完善類(lèi)改造覆蓋率達100%，提升類(lèi)改造覆蓋率達31%。

　　其中，2022年計劃改造59個(gè)老舊小區，涉及6670戶(hù)，改造面積67.25萬(wàn)平方米，并將2000年底前建成、剩余未改造的老舊小區全部改造完成;2023年計劃改造60個(gè)老舊小區，涉及11706戶(hù)，改造面積117.71萬(wàn)平方米;2024年計劃改造67個(gè)老舊小區，涉及9923戶(hù)，改造面積112.53萬(wàn)平方米。

　　截至目前，烏海市今年計劃實(shí)施的59個(gè)老舊小區改造項目已全部完成招標手續，烏達區、海南區的小區已全面開(kāi)工，海勃灣區部分小區已開(kāi)工。

　　在海勃灣區三金B區，位于小區中央位置的空地將建造居民活動(dòng)室和車(chē)棚;供暖、供水、排水系統等將有序更換，路面也將進(jìn)行重新硬化。“這里是20年的老舊小區了，供暖、供水管道都老化了，環(huán)境也不太好。改造后我們小區一定會(huì )更加漂亮的。”三金B區的居民劉先生笑著(zhù)說(shuō)。

　　構建體系 物業(yè)服務(wù)不斷“升級”

　　為了規范物業(yè)管理活動(dòng)、維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的合法權益，不斷提升物業(yè)服務(wù)的法治化水平，烏海市住房和城鄉建設局牽頭起草了《烏海市住宅物業(yè)管理條例(草案)》，將住宅小區物業(yè)管理納入基層社會(huì )治理體系，構建黨建引領(lǐng)、政府主導、行業(yè)自律、居民自治、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、多方參與，協(xié)商共建的物業(yè)管理工作體系，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)不斷“升級”。

　　烏海市住房和城鄉建設局還委托第三方搭建并運營(yíng)物業(yè)服務(wù)監管平臺，有效推動(dòng)多方參與、協(xié)抓共管，鼓勵和引導物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供保潔、養老等有償服務(wù)，推動(dòng)“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”落地，提升物業(yè)服務(wù)便民化水平。

　　此外，烏海市住房和城鄉建設局召開(kāi)既有建筑“智慧小區”建設推進(jìn)會(huì )，引導物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與“智慧小區”建設，在小區內配置智慧化基礎設施，提高住宅小區的智能化建設水平。通過(guò)積極推動(dòng)大數據、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)與住宅小區規劃建設、管理服務(wù)深度融合，著(zhù)力打造設施智能、服務(wù)便捷、治理精細、環(huán)境宜居的智慧住宅小區，讓居民的生活更加舒心。

　　補齊短板 完善公共基礎設施

　　烏海市住房和城鄉建設局將“一刻鐘社區生活圈”建設納入城市更新項目庫，整合資源形成合力，通過(guò)改造庭院老舊管網(wǎng)、整治提升市政道路等方式，完善公共基礎設施，滿(mǎn)足居民生活需求。

　　截至目前，烏海市已完成29個(gè)小區的老舊管網(wǎng)改造，共36.98公里;正在改造19個(gè)小區的老舊管網(wǎng)，長(cháng)度達24.34公里。居住在海勃灣區團結院小區的李女士說(shuō)：“我在這兒住了10年了，如今不僅換了新的天然氣管道，還更換了智能天然氣表，我們用氣時(shí)心里更踏實(shí)了。”

　　除了管網(wǎng)改造外，烏海市還計劃對新華街、公園南路等市政道路進(jìn)行整治提升，實(shí)施濱河新區二期北部連接通道、西片區道路建設項目，完善市政路網(wǎng)結構，方便居民出行。

　　烏海市將按照“試點(diǎn)先行、示范帶動(dòng)、以點(diǎn)帶面、全面推開(kāi)”的步驟，推動(dòng)建設“一刻鐘社區生活圈”。目前，烏海市已經(jīng)建立5個(gè)“一刻鐘社區生活圈”建設試點(diǎn)，其中海勃灣區3個(gè)、烏達區1個(gè)、海南區1個(gè)。

　　在推進(jìn)試點(diǎn)建設工作中，烏海市住房和城鄉建設局著(zhù)力于打造“舒適安居圈”，相關(guān)負責人表示：“我們會(huì )通過(guò)實(shí)地排查、調查問(wèn)卷等方式，繼續了解居民對‘舒適安居圈’的需求，不斷完善社區的基礎設施、提升物業(yè)服務(wù)水平，改善居民的居住環(huán)境，使他們的生活品質(zhì)節節攀升。”（吳舒）