記者24日從天津市規劃和自然資源局獲悉，為滿(mǎn)足人民對美好生活的向往需求，適應住房建設標準逐步提升的發(fā)展趨勢，符合住宅市場(chǎng)設計精細化和多樣化需求，在國家及地方相關(guān)規范標準的基礎上，結合天津市實(shí)際情況，天津市規劃和自然資源局日前印發(fā)了《市規劃資源局關(guān)于印發(fā)住宅多樣性空間增值利用規劃管理指導意見(jiàn)(試行)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，主要包括住宅挑空空間、住宅坡屋頂空間、住宅地下室空間及住宅室外專(zhuān)有庭院等四類(lèi)多樣性空間的增值利用政策。

　　關(guān)于住宅挑空空間，《意見(jiàn)》要求：一是住宅挑空空間設置要求，住宅挑空空間通高部位的建筑層高不應超過(guò)7.2m，且其建筑面積總和不應超過(guò)該住宅套型總建筑面積的20%;二是設置挑空空間的住宅套數比例要求，高層住宅中設置通高部位的住宅套數不應超過(guò)高層住宅總套數的20%，低多層住宅設置通高部位的住宅套數不限。

　　關(guān)于住宅坡屋頂空間，《意見(jiàn)》要求：一是住宅坡屋頂設置要求，坡屋頂起坡點(diǎn)與樓面垂直距離不大于600mm，坡屋頂坡度角不大于60°，屋脊結構下皮距樓面凈高不大于4.8m;二是獎勵政策，滿(mǎn)足上述坡屋頂設置要求的，坡屋頂下建筑面積可享受容積率獎勵，獎勵建筑面積不計容積率，但需補繳土地出讓收益。

　　關(guān)于住宅地下室空間，《意見(jiàn)》要求：一是住宅地下室設置要求，住宅地下室(住宅單元的地下空間增值利用部分)住宅地下室總層高不應超過(guò)6.0m，住宅的臥室、起居室(廳)不應布置在地下;二是土地出讓金補繳政策，住宅地下室建筑面積需補繳土地出讓收益，土地出讓收益收取比例按該市有關(guān)規定減半執行。

　　關(guān)于住宅室外專(zhuān)有庭院，《意見(jiàn)》提出：一是住宅室外專(zhuān)有庭院設置要求，允許低多層住宅設置室外專(zhuān)有庭院，住宅室外專(zhuān)有庭院不計入建筑密度、不計入綠地率，可設置起到景觀(guān)、遮擋作用的通透性圍墻，高度不大于1.80m;二是規劃審批要求，住宅室外專(zhuān)有庭院應界線(xiàn)及立面效果，納入建設工程設計方案審查內容。

　　下一步，天津市規劃和自然資源局將持續跟進(jìn)《意見(jiàn)》實(shí)施情況，與此同時(shí)，也正在組織研究與居民生活息息相關(guān)、滿(mǎn)足各年齡群體高品質(zhì)生活需求、打開(kāi)住宅設計新思路的規劃新舉措，提供給居民在有限的居住空間條件下更多豐富的空間可能性。