近日，記者走進(jìn)位于南寧市青山北路的畔山花園小區，映入眼簾的是路面干凈整潔、宣傳標牌整齊劃一、車(chē)輛通行停放有序……“過(guò)去沒(méi)有物業(yè)管理，小區衛生沒(méi)人搞、大門(mén)沒(méi)人守、車(chē)輛亂停亂放、鄰里關(guān)系緊張。”小區居民們說(shuō)起之前的狀況仍印象深刻。

　　青秀區秀山社區經(jīng)多方面論證、綜合考慮后，決定通過(guò)“老友議事會(huì )”協(xié)助該小區引進(jìn)物業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)公司進(jìn)駐小區后，小區的整體面貌得到了改善。“現在小區變得干凈整潔了，我們住得也舒服多了。”住戶(hù)黃阿姨開(kāi)心地說(shuō)。

　　這是南寧市利用“老友議事會(huì )”推動(dòng)無(wú)物業(yè)小區實(shí)現有序管理的一個(gè)縮影。據不完全統計，該市共有1934個(gè)無(wú)物業(yè)管理的小區。這些小區絕大多數是老舊小區，主要是依托社區兜底。2019年8月，為了推動(dòng)老舊小區的改造提升，南寧創(chuàng )新性成立了“老友議事會(huì )”，引導居民議事協(xié)商和自治自管，有效推動(dòng)了老舊小區改造工作的順利開(kāi)展和居民自治觀(guān)念的轉變，在推進(jìn)無(wú)物業(yè)小區實(shí)現有序管理方面也發(fā)揮了積極作用。如今，南寧已經(jīng)在623個(gè)小區成立了“老友議事會(huì )”。

　　無(wú)物業(yè)管理小區是社區管理的一個(gè)棘手問(wèn)題，也是文明城市創(chuàng )建工作的重點(diǎn)、難點(diǎn)。南寧因地制宜創(chuàng )新管理模式，除了建立“老友議事會(huì )”機制，還探索了“委托制物業(yè)”模式、指導物業(yè)企業(yè)建立“城市片區物業(yè)運營(yíng)服務(wù)中心”等，主動(dòng)謀求物業(yè)管理行業(yè)變革，構建安全韌性城市。

　　據該市住建部門(mén)有關(guān)負責人介紹，“委托制物業(yè)”指的是可以接受多重主體委托，按需提供服務(wù)，居民可以靈活選擇服務(wù)內容;“城市片區物業(yè)運營(yíng)服務(wù)中心”則通過(guò)建立智慧管理平臺，對多個(gè)物業(yè)管理區域實(shí)行片區統一調度管理。(記者 喬曉瑩 通訊員 尹海明)