城市更新實(shí)行“留改拆”并舉

　　日前，北京市第十五屆人大常委會(huì )第45次會(huì )議表決通過(guò)了《北京市城市更新條例》。條例明確實(shí)行“留改拆”并舉，以“保留利用提升為主”等基本原則。

　　條例明確，城市更新是指對北京市建成區內城市空間形態(tài)和城市功能的持續完善和優(yōu)化調整，包括以保障老舊平房院落、危舊樓房、老舊小區等房屋安全，提升居住品質(zhì)為主的居住類(lèi)城市更新;以更新改造老舊市政基礎設施、公共服務(wù)設施、公共安全設施，保障安全、補足短板為主的設施類(lèi)城市更新等5大類(lèi)、12項更新內容，不包括土地一級開(kāi)發(fā)、商品住宅開(kāi)發(fā)等項目。同時(shí)，明確先治理后更新、補齊城市功能短板、加強既有建筑安全管理、嚴格城市風(fēng)貌管控等9項基本要求。

　　針對群眾和基層普遍關(guān)心的老舊小區加裝電梯問(wèn)題，條例要求，實(shí)施城市更新過(guò)程中，為滿(mǎn)足安全、環(huán)保、無(wú)障礙標準等要求，增設必要的電梯等附屬設施，增加的建筑規?？梢圆挥嬋敫鲄^建筑管控規模。同時(shí)規定，“老舊住宅樓房加裝電梯的，應當依法由業(yè)主表決確定。業(yè)主可以依法確定費用分攤、收益分配等事項”“政府可以對涉及公共利益的城市更新項目予以資金支持，引導社會(huì )資本參與”。