為加強前期物業(yè)管理活動(dòng)的指導和監督、維護物業(yè)管理相關(guān)各方的合法權益，安徽省黃山市住房和城鄉建設局近日印發(fā)通知，要求進(jìn)一步加強和規范全市物業(yè)承接查驗工作。

　　通知規定，建設單位應當在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)共有部分、共用設施設備的承接查驗工作;物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在物業(yè)交接完成后30日內，持相關(guān)文件向物業(yè)所在地的住房和城鄉建設部門(mén)辦理備案手續。

　　通知明確了物業(yè)承接查驗具備的條件、現場(chǎng)查驗的內容及承接查驗的流程。建設單位書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)承接查驗，雙方協(xié)商確定物業(yè)承接查驗方案、移交并查驗有關(guān)圖紙資料后，查驗共有部分、共用設施設備，解決問(wèn)題并確認現場(chǎng)查驗結果后，簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議，辦理物業(yè)交接手續并備案。其中，分期開(kāi)發(fā)建設的物業(yè)項目，可以根據開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對符合交付使用條件的物業(yè)進(jìn)行分期承接查驗。建設單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在承接最后一期物業(yè)時(shí)，辦理物業(yè)項目整體交接手續。

　　為確保物業(yè)承接查驗規范有序，建設單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以聘請第三方專(zhuān)業(yè)機構或從房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )專(zhuān)家庫抽取專(zhuān)家協(xié)助進(jìn)行。未按本辦法履行承接查驗義務(wù)的建設單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正;逾期仍不改正的，作為不良經(jīng)營(yíng)行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報。