2019年以來(lái)，長(cháng)春市為加快建立多主體供給，多渠道保障，租購并舉的住房制度，積極推進(jìn)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作，為新就業(yè)大學(xué)生、城市基礎性工作人員等各類(lèi)人才提供優(yōu)質(zhì)租賃住房，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)向專(zhuān)業(yè)化、機構化方向快速發(fā)展。

　　“筑巢引鳳” 保障人才安居

　　為做好“引才、用才、留才”的安居保障服務(wù)，滿(mǎn)足青年人才住房需求，長(cháng)春市結合住房租賃試點(diǎn)工作大力推動(dòng)人才公寓項目建設。

　　2021年，長(cháng)春市制定《人才公寓建設行動(dòng)專(zhuān)項方案》，由國有平臺公司圍繞企業(yè)、院所、在長(cháng)科研機構人才居住需求集中區域，建設2萬(wàn)套、100萬(wàn)平方米人才公寓。

　　長(cháng)春市考慮交通便利、配套設施等因素，確定了13個(gè)綜合性租賃社區，符合當前租賃市場(chǎng)主流需求和發(fā)展趨勢。潤德集團承建了9個(gè)項目，以“一區一對策、一地一主題”為策劃理念，滿(mǎn)足精英人才的住房需求，將人才公寓打造成為集社交、文化、商業(yè)等于一體的綜合社區。

　　預計到2022年底，長(cháng)春市人才公寓項目將逐步投入市場(chǎng)，屆時(shí)將不僅起到“筑巢引鳳，引才聚才”的作用，也將引領(lǐng)住房租賃市場(chǎng)向專(zhuān)業(yè)化、機構化方向快速發(fā)展。

　　“空置房”變身現代社區

　　近年來(lái)，不少城區回遷空置房長(cháng)期空置造成了資源浪費。為將空置房“變廢為寶”，長(cháng)春市按照“市場(chǎng)主導、政府引導、合作開(kāi)發(fā)”的理念，打造租賃住房社區。

　　長(cháng)春市泊寓·城投-萬(wàn)科人才公寓在盤(pán)活前是雜草叢生的荒涼景象，而現在，這里配有健身房、自習室、咖啡吧等設施，眾多青年人在此居住。

　　住房租賃試點(diǎn)以來(lái)，長(cháng)春市開(kāi)展存量住房清理工作，對回遷剩余安置房源、收儲中心閑置房、兩橫三縱安置調串房進(jìn)行摸查清理，由住房租賃企業(yè)進(jìn)行裝修改造和物業(yè)管理。這類(lèi)房屋普遍周邊設施完善、租金低廉，滿(mǎn)足了新就業(yè)大學(xué)生及外來(lái)務(wù)工家庭的住房租賃需求。

　　同時(shí)，長(cháng)春市支持經(jīng)紀機構、物業(yè)企業(yè)、專(zhuān)營(yíng)機構與閑置住宅產(chǎn)權人簽訂委托合同，建立長(cháng)期穩定的合同關(guān)系，激活閑置房屋活力，增加租賃住房供給。

　　截至目前，長(cháng)春市籌集中央財政支持的盤(pán)活項目65個(gè)、房源0.77萬(wàn)套，將閑置、空置房打造成為助力青年人扎根逐夢(mèng)，實(shí)現“聚才安家”的重要載體。

　　政策引領(lǐng) 改建項目快速落地

　　近兩年，長(cháng)春市持續加大閑置商務(wù)、商辦及其他非住宅房屋資源改建力度，從供需兩端著(zhù)力增加租賃住房供應。

　　在長(cháng)春市南關(guān)區人民廣場(chǎng)商圈，泊寓人民廣場(chǎng)店就是一個(gè)由閑置商辦樓改建而來(lái)的租賃公寓，出租率保持在95%以上，150套房源家具、家電齊全，水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò )全部接通，成為長(cháng)春市非住宅房屋改建為租賃住房項目的縮影。

　　兩年來(lái)，《關(guān)于加強住房租賃改建項目管理的通知》等一系列政策措施支持和規范改建項目落地。在政策支持下，長(cháng)春市通過(guò)提高改建渠道參與租賃市場(chǎng)建設積極性，有效增加“非改租”項目供給。