據“湖南住建”微信公眾號消息，近日，湖南省住房和城鄉建設廳制定發(fā)布了《湖南省商品房交易風(fēng)險提示》。廣大購房群眾在購房時(shí)務(wù)必提高警惕，時(shí)刻注意以下11個(gè)方面風(fēng)險，切實(shí)維護好自己的合法權益。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》收取購房款、認籌金、定金、預訂款等款項的就是風(fēng)險。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的商品房預售資金監管銀行和監管賬戶(hù)與商品房預售許可證公示信息不一致的就是風(fēng)險。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求購房者將購房款轉入非商品房預售款專(zhuān)用賬戶(hù)的就是風(fēng)險。

　　四、開(kāi)發(fā)企業(yè)以提供購房?jì)?yōu)惠為名只簽訂線(xiàn)下合同的就是風(fēng)險。

　　五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以一次性付款、團購費、定金抵購房款等名義明顯低于市場(chǎng)價(jià)格銷(xiāo)售商品房的就是風(fēng)險。

　　六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售、眾籌買(mǎi)房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷(xiāo)售商品房的就是風(fēng)險。

　　七、擬購商品房涉及抵押、司法查封等他項權利的就是風(fēng)險。

　　八、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷(xiāo)售或中介人員的口頭承諾與商品房買(mǎi)賣(mài)合同內容或商品房實(shí)際情況不符的就是風(fēng)險。

　　九、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機構協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或者規避限售政策的就是風(fēng)險。

　　十、購房者違規使用經(jīng)營(yíng)貸、消費貸等金融產(chǎn)品支付購房款的就是風(fēng)險。

　　十一、開(kāi)發(fā)企業(yè)代收住宅專(zhuān)項維修資金的就是風(fēng)險。(完)