隨著(zhù)上市房企2021年12月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)披露進(jìn)入尾聲，頭部房企2021年銷(xiāo)售情況浮出水面，TOP5房企中，僅融創(chuàng )中國、保利發(fā)展全年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)出現同比增長(cháng)，其余3家均出現不同程度下滑。

　　整體銷(xiāo)售出現下滑

　　從第一梯隊房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)看，銷(xiāo)售整體欠佳。銷(xiāo)售總量占全國商品房銷(xiāo)售額近20%的TOP5房企中，僅融創(chuàng )中國、保利發(fā)展全年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)出現同比增長(cháng)，其余3家均出現不同程度下滑。

　　以萬(wàn)科A為例，公司披露的2021年銷(xiāo)售簡(jiǎn)報顯示，2021年，公司累計實(shí)現合同銷(xiāo)售面積3807.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額6277.8億元。2021年12月，公司實(shí)現合同銷(xiāo)售面積349.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額635.6億元。2020年，萬(wàn)科A共實(shí)現合同銷(xiāo)售面積4667.5萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額7041.5億元。2020年12月，公司實(shí)現合同銷(xiāo)售面積642.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額1015.4億元。

　　TOP20的千億級房企里，部分公司2021年12月業(yè)績(jì)出現較大幅度增長(cháng)，年底沖刺效果顯著(zhù)。

　　以招商蛇口為例，公司披露的2021年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)簡(jiǎn)報顯示，2021年，公司累計實(shí)現簽約銷(xiāo)售面積1464.47萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)17.77%;累計實(shí)現簽約銷(xiāo)售金額3268.34億元，同比增長(cháng)17.73%。其中，2021年12月，公司實(shí)現簽約銷(xiāo)售面積221.7萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)28.17%;實(shí)現簽約銷(xiāo)售金額440.37億元，同比增長(cháng)37.01%。

　　從百強房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)看，百強房企2021年銷(xiāo)售額同比小幅下滑。2021年12月，百強房企銷(xiāo)售額環(huán)比漲幅明顯，但同比看，與上年相比仍有差距。

　　克而瑞研究中心數據顯示，2021年12月，百強房企實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額9940.1億元，同比下降35.2%，環(huán)比增長(cháng)32.4%。2021年，百強房企實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額11.08萬(wàn)億元，同比下降3.5%。

　　拿地態(tài)度不一

　　多數房企在銷(xiāo)售簡(jiǎn)報中披露2021年年底拿地情況，業(yè)績(jì)增幅較大的房企年末拿地態(tài)度較為積極。

　　以招商蛇口為例，公司自2021年11月銷(xiāo)售及購地情況簡(jiǎn)報披露以來(lái)，分別拿到寧波市、東莞市、鹽城市、深圳市、青島市等地的17宗地塊。其中，公司在深圳市拿到了深圳市龍華區北站南A806-0394地塊、深圳市龍崗區坪西南地塊、深圳市東濱路國際學(xué)校(K410-0029)3宗地塊。

　　業(yè)績(jì)同比增幅欠佳的公司，2021年年底拿地規模相比2020年則趨于謹慎。萬(wàn)科A在銷(xiāo)售簡(jiǎn)報中披露，自2021年11月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報披露以來(lái)，公司新增加開(kāi)發(fā)項目3個(gè)，需支付權益地價(jià)28.55億元;新增物流地產(chǎn)項目1個(gè)，需支付權益價(jià)款1.91億元。而去年同期，萬(wàn)科A新增加開(kāi)發(fā)項目34個(gè)，需支付權益地價(jià)393.82億元;新增物流地產(chǎn)項目3個(gè)，需支付權益價(jià)款4.45億元。

　　2021年12月，百強房企實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額9940.1億元，同比下降35.2%，環(huán)比增長(cháng)32.4%。2021年，百強房企實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額11.08萬(wàn)億元，同比下降3.5%。